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三亞房產(chǎn)網(wǎng)sanya
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海棠灣買(mǎi)房網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)嗎

2021-01-28 22:06:44瀏覽量(

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買(mǎi)房網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)嗎 海棠灣房地產(chǎn),海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。

買(mǎi)房網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)嗎

海南買(mǎi)房網(wǎng)簽是需要本人到場(chǎng)的,而且一定要本人進(jìn)行簽字。海棠灣新房網(wǎng)簽是相當(dāng)重要的,網(wǎng)簽之后合同會(huì)在網(wǎng)上進(jìn)行備案,這樣可以保證買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益,而且后期通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)也可以直接在當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)上面查詢到備案的合同。

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海棠灣新房網(wǎng)簽流程是怎樣的

1、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商買(mǎi)賣(mài)合同的條款,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后,通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫(xiě)合同內(nèi)容,買(mǎi)受人自行設(shè)置查詢密碼,合同網(wǎng)上提交后,系統(tǒng)自動(dòng)生成合同編號(hào),并在樓盤(pán)表內(nèi)即時(shí)標(biāo)明該商品房已出售。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方打印網(wǎng)上簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的編號(hào)和內(nèi)容,在合同上簽字蓋章,并到海棠灣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案。

3、管理部門(mén)經(jīng)審核,對(duì)符合條件的商品房買(mǎi)賣(mài)合同加蓋“合同登記備案章”,同時(shí)打印備案證明。

4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案后,如因買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊原因需要解除或變更商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,由雙方持解除或變更合同的書(shū)面協(xié)議、原商品房買(mǎi)賣(mài)合同、當(dāng)事人身份證明、因特殊原因需要解除或變更買(mǎi)賣(mài)合同的證明材料等,申請(qǐng)辦理注銷或變更合同的相關(guān)手續(xù)。

5、經(jīng)認(rèn)可解除合同的,原備案的書(shū)面合同作廢,商品房樓盤(pán)表內(nèi)恢復(fù)該單元(套)商品房為可售房源。

海棠灣新房網(wǎng)簽需要注意什么

1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等;

2、一定要采用海棠灣房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě);

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等;

4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式;

5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,不注明交付使用日期,而是運(yùn)用“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等模糊語(yǔ)言,這里建議一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任。


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