買(mǎi)房V信:18O982470
如何查網(wǎng)簽的亞龍灣購(gòu)房合同 海南亞龍灣房子,亞龍灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
網(wǎng)簽亞龍灣購(gòu)房合同可以登錄當(dāng)?shù)貋嘄垶撤慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)查詢(xún),在官網(wǎng)的首頁(yè)中有一個(gè)很明顯的位置是用來(lái)查詢(xún)備案好信息的,但每個(gè)地方的官網(wǎng)都是不太一樣的,因此在登入之后要仔細(xì)看看。進(jìn)入到亞龍灣房產(chǎn)合同備案號(hào)查詢(xún)頁(yè)面之后輸入相信息,然后點(diǎn)擊查詢(xún)按鈕就能看到亞龍灣購(gòu)房合同相關(guān)信息了。
1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是亞龍灣買(mǎi)房能否辦亞龍灣房產(chǎn)證的關(guān)鍵。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。
2、查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》,并核實(shí)自己擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。這是買(mǎi)期房注意事項(xiàng)中醉重要的一步,如果開(kāi)發(fā)商連資格都不具備,或者簽了合同以后才發(fā)現(xiàn)你買(mǎi)的房屋根本不在許可證范圍內(nèi),就為時(shí)已晚了。
3、合同文本。一定要采用海南亞龍灣房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。一般情況下開(kāi)發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進(jìn)度為何一再拖延時(shí),常用的借口是有關(guān)部門(mén)不給辦理。
4、但根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定,登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。所以,這不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)的理由。業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì),再由專(zhuān)人負(fù)責(zé)跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商,督促他們完成產(chǎn)權(quán)辦理工作。
5、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。房屋所有權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在,有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上,使得按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積和竣工后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的建筑面積常有誤差;而預(yù)售面積的價(jià)格往往是按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積來(lái)計(jì)算的。
6、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,亞龍灣購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
亞龍灣樓盤(pán)推薦
1、海棠盛世: 均價(jià)38000元/㎡,海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米,物業(yè)公司是。
2、萬(wàn)悅·新天地: 均價(jià)34000元/㎡,萬(wàn)悅·新天地位于三亞火車(chē)站東側(cè),
3、亞龍灣壹號(hào): 均價(jià)價(jià)格待定往期2700萬(wàn)元/套元/㎡,項(xiàng)目地址:海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路。
4、保利財(cái)富中心: 均價(jià)55000元/㎡,保利財(cái)富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場(chǎng)旁邊保利財(cái)富中心,周邊娛樂(lè)有吉祥卡拉OK (2.5公里)三亞海棠灣康萊德酒店-KTV (220米)。
5、津蘭山水御墅: 均價(jià)320萬(wàn)元/套起元/㎡,津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段(上海大眾4S店旁),物業(yè)公司是珠江格瑞。
6、葛洲壩海棠福灣: 均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡,葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū),樓盤(pán)特點(diǎn),葛洲壩海棠福ONE擁有大面積玻璃幕墻可實(shí)現(xiàn)室內(nèi)觀海,讓您即使在家躺著一樣享受沙灘日光浴。親海別墅戶(hù)型設(shè)計(jì)講究私密性,每個(gè)戶(hù)型均有實(shí)用大面積采光地下室贈(zèng)送。。
7、半山香榭: 均價(jià)32000元/㎡,半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè),周邊商場(chǎng)有鴻港新MALL城、影劇院、解放路商圈。
8、半島龍灣: 均價(jià)22423元/㎡,半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道),
9、中鐵澳洲城: 均價(jià)17500元/㎡,中鐵澳洲城位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段,生活配套有建設(shè)銀行(92米)中國(guó)銀行(228米)農(nóng)村商業(yè)銀行(547米)郵政儲(chǔ)蓄(1.2公里)。
10、澤華上東海岸: 均價(jià)40000元/㎡,澤華上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處,綠化率30%。
亞龍灣是否紙得買(mǎi)?,亞龍灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?很多人問(wèn)小陳,亞龍灣房子還能生紙嗎?中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島,十幾億人,有錢(qián)人越來(lái)越多,隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大,肯定還會(huì)漲,而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè),卻又各種XG,關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
團(tuán)購(gòu)熱線(xiàn):1889
8847
0
如何查網(wǎng)簽的亞龍灣購(gòu)房合同此文由臻房小云編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/news/157045.html