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購房契稅稅率怎么確定 海南三亞樓盤，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

三亞購房契稅稅率要根據(jù)三亞購房套數(shù)、三亞購房面積大小、房屋用途來綜合確定。在首套房的情況下，購買普通商品房，房屋面積不超過90平米的，契稅稅率為1%;房屋面積不超過144平米的，契稅稅率為1.5%;房屋面積超過144平米的，稅率為3%。購買二套及以上普通住宅，購買非普通住宅，契稅稅率均為3%。

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

雖然說海南買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但是對于房屋的稅率每個(gè)地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是海南房價(jià)之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

三亞購房者在繳納房屋契稅的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套三亞房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價(jià)

三亞購房者海南買房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)三亞購房者購入價(jià)來看的，若是合理的購入價(jià)買入海南房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個(gè)根據(jù)購入價(jià)格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購入，那么稅務(wù)局會給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅

很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，三亞購房者海南買房時(shí)需要注意，有時(shí)候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給三亞購房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。

海南三亞市樓盤。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。

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