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房貸等額本息還款每個月一樣的嗎 三亞海棠灣新房，海棠灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

房貸等額本息還款每個月是一樣的。等額本息又稱之為按時付息，就是指每個月還款額相同的還款方式。因為每個月的還款額相同，因而，在貸款前期每個月的還款中，去除按月還清的貸款利息后，所還的貸款本錢就較少;而在貸款中后期因貸款本錢持續(xù)降低、每個月的還款額中貸款貸款利息也持續(xù)降低，每個月所還的貸款本錢就較多。

不過，現(xiàn)如今很多人的貸款利率是lpr，因此每一年你的還款額度會依照全新的貸款利率來再次測算，不容易依照你貸款時的利率一直還下來，由于大家貸款一般全是波動利率，而不是固定不動利率，因此每一年都是有點兒變化。

等額本息是否利于提前還款要分情況來對待。

1、如果是提前還貸，等額本息和等額本金的差異會不會拉大呢，其實等額本息還款方式中，前期每個月還款額度中，本金額度少、利息額度較多，不利于提前還款。如果有提前還貸的打算，收入又比較穩(wěn)定，還是建議選擇等額本金。

2、對于兩種還款方式，提前還貸也有學問。根據(jù)理財?shù)慕ㄗh，如果選擇等額本息，還款期已 過二分之一，已經(jīng)償還了大部分的利息，就不用選擇提前還款了;如果采用的是等額本金還款，期限已 過三分之一，本金也已經(jīng)還了大半了，剩下的利息已經(jīng)越來越少，選擇提前還款的意義也不大。

3、如果從現(xiàn)實資金的利用率情況來說，通過提前還貸來享受首套房貸新政，對貸款余額較少的海棠灣購房者比較合適。因為貸款余額越少，海棠灣購房者支付現(xiàn)金也越少。而對于不再購買海南新房的消費者，如果手有余錢，是否要提前還房貸，關鍵要看余錢的所得能否覆蓋房貸成本，如果不行，則要考慮提前還貸;如果可以，則不必急于還貸。

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2、中信南航大廈： 均價25000元/㎡，中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側(cè)，生活配套有中信銀行(135米)農(nóng)業(yè)銀行(137米)工商銀行(156米)人民銀行(175米)。

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