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二手房交易預(yù)防風(fēng)險的方法 海南三亞海棠灣樓盤，海棠灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南二手房的交易如果不注意容易引發(fā)各種各樣的風(fēng)險，三亞海棠灣購房者如果像要避免以后產(chǎn)生糾紛，要怎么預(yù)防海南二手房交易的風(fēng)險呢？

1、確認房屋業(yè)主身份。一般情況下，海南買房人都是要求業(yè)主提供三亞海棠灣房產(chǎn)證原件來核對業(yè)主身份。但是三亞海棠灣房產(chǎn)證非常容易造假。確認房屋業(yè)主身份比較妥當(dāng)?shù)姆绞?，就是親自到房管局查詢房屋登記信息。該登記信息記錄有業(yè)主姓名和身份證號碼、房屋抵押狀況以及房屋所有權(quán)性質(zhì)等。如果情況緊急，無法到房管局核對業(yè)主身份，應(yīng)當(dāng)要求三亞海棠灣房產(chǎn)中介書面確認三亞海棠灣房產(chǎn)證真實合法，以防范中介詐騙買受人。

2、注意房屋周邊環(huán)境的約定。買受人可能很大程度上是基于房屋的周邊環(huán)境優(yōu)越才購海南買房屋，因此可以在房屋買賣合同中明確房屋周邊環(huán)境，表明買受人是基于環(huán)境優(yōu)越而購海南買房屋，防止業(yè)主隱瞞內(nèi)情拒不如實告知買受人，而侵害買受人的合法權(quán)益。

3、業(yè)主的承諾。由于業(yè)主比較了解房屋的狀況，因此買受人可以在合同中約定，業(yè)主承諾沒有隱瞞任何對買受人不利的事實，并且明確列明某些事實（如鬼宅），防止買受人的權(quán)益受到侵害。

4、三亞海棠灣房產(chǎn)中介提供的海南二手房買賣合同版本，往往偏袒業(yè)主一方。因此，建議買受人盡量不要直接使用三亞海棠灣房產(chǎn)中介提供的合同版本。若情況緊急而不得不使用三亞海棠灣房產(chǎn)中介提供合同版本，也應(yīng)當(dāng)另外簽署補充協(xié)議，以保護買受人的合法權(quán)益。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海南買房，蜈支洲島景區(qū)旁的滕海村有很多餐廳，以經(jīng)營海鮮為主，滕海漁村內(nèi)集中有小飯店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配備有餐廳，其中包括：天晴小屋國際青年旅舍、千年紅度假中心等。

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