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首套新房要交什么稅 海南亞龍灣買房，亞龍灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

首套亞龍灣新房為普通住宅，房屋面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上144平米以下的，減按1.5%的稅率征收契稅，房屋面積144平米以上的，按3%的稅率征收契稅。首套亞龍灣新房為非普通住宅的話，契稅稅率為3%。

1、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，海南亞龍灣購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。

2、公共維修基金：購海南買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。

3、房屋權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：(1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;(2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。

4、房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

5、權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

1、準(zhǔn)備海南買房。海南買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有海南亞龍灣購房資格;其次，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對房款總數(shù)有一定的預(yù)期。

2、看房選房。先留意一下房源信息，可以先在網(wǎng)上看一下，再去現(xiàn)場看房。如果是為了掙錢，地理位置是醉重要的，應(yīng)該選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通不錯(cuò)的地段，這樣的地段生紙空間比較大。對于正常居住的海南亞龍灣購房者來說，老人房選擇環(huán)境、空氣比較好的，適合養(yǎng)老。就醫(yī)看病也要考慮;上班族可以離工作地點(diǎn)近一點(diǎn);有小孩的可以選擇離學(xué)校近一點(diǎn)的亞龍灣房子。

3、交首付款簽定合同。交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時(shí)需要，丟了就非常麻煩了。簽合同時(shí)要注意的是身份證信息和房源信息，和醉終價(jià)格是否無誤，其他規(guī)范性的內(nèi)容是省內(nèi)統(tǒng)一的。

4、貸款辦理。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以咨詢售房人員。接下來就是辦理房屋抵押貸款等事宜了。

5、驗(yàn)房收房。房屋竣工之后，開發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房，一定要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)證。搬入自己的亞龍灣新房還并不能讓你過上舒心的日子，還需要敦促開發(fā)商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，使你獲得合法的產(chǎn)權(quán)。海南亞龍灣購房者需要到海南房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納契稅、過戶手續(xù)費(fèi)，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，交納亞龍灣房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)證工本費(fèi)，權(quán)證印花稅，這樣商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的，在交房后辦理好相關(guān)手續(xù)就可以拿到原件產(chǎn)權(quán)證，若是按揭的只能拿到復(fù)印件，原件在貸款銀行抵押，等到貸款還清才能取得原件。

亞龍灣樓盤。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣氣候溫和、風(fēng)景如畫，這里不僅有蔚藍(lán)的天空、明媚溫暖的陽光、清新濕潤的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細(xì)膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等，而且八公里長的海岸線上椰影婆裟，生長著眾多奇花異草和原始熱帶植被，各具特色的度假酒店錯(cuò)落有致的分布于此，又恰似一顆顆璀璨的明珠，把亞龍灣裝扮的風(fēng)情萬種、光彩照人。

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