咨詢(xún)電話(huà)：18089828470

現(xiàn)在買(mǎi)房有哪些證 海南二手房，海棠灣買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是海棠灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

通常商品房有房屋所有證和國(guó)有土地使用證兩個(gè)證件，如今全國(guó)很多地方實(shí)行了兩證合一的政策，辦法了不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)證的信息簡(jiǎn)明扼要，內(nèi)容更加全面，標(biāo)準(zhǔn)有權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、共有情況、用途、坐落、使用年限、其他狀況等信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證啟用之后，之前依法辦理的三亞海棠灣房產(chǎn)證、土地證依然有效。

1、查看開(kāi)發(fā)商品的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照是國(guó)家政府部門(mén)批準(zhǔn)一個(gè)單位依法經(jīng)營(yíng)的證明。查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照的目的有二：看這個(gè)單位是否存在，看該單位的營(yíng)業(yè)范圍。同時(shí)，還應(yīng)注意營(yíng)企業(yè)執(zhí)照是否經(jīng)過(guò)年檢，若未經(jīng)年檢則為無(wú)效。當(dāng)一個(gè)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為臨時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，該企業(yè)注冊(cè)資金還未全部到位，這時(shí)的企業(yè)還未正式成立。若是開(kāi)發(fā)商委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該住宅，需要查看《代理銷(xiāo)售委托書(shū)》及該機(jī)構(gòu)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

2、查看開(kāi)發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

依據(jù)法律規(guī)定，城市土地的利用必須符合城市規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相互一致。

3、查看開(kāi)發(fā)商的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，三亞海棠灣買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

4、查看《國(guó)有土地使用證》。

依據(jù)我國(guó)法律，只有經(jīng)過(guò)出讓的土地才能從事海棠灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)商在向政府繳納一定地價(jià)款后，才能獲得國(guó)有土地使用證，沒(méi)有此證的企業(yè)開(kāi)發(fā)的海南房子不能買(mǎi)賣(mài)。

5、查看《建設(shè)工程施工許可證》。

購(gòu)買(mǎi)期房應(yīng)查看開(kāi)工證，以確定開(kāi)工手續(xù)是否齊全，是否納入年度施工計(jì)劃。買(mǎi)現(xiàn)房檢查工程質(zhì)量檢驗(yàn)單看海南房子質(zhì)量是否合格。

6、查看《商品房預(yù)售許可證》。

海棠灣樓盤(pán)推薦

1、時(shí)分亞龍灣： 均價(jià)38000元/㎡，時(shí)分亞龍灣位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊商場(chǎng)有天南貨倉(cāng)三亞連鎖店(525米)東路成交商行(459米)金順潤(rùn)滑油超市(403米)成信商行(441米)陽(yáng)光沙灘超市(1.5公里)。

2、藍(lán)海華庭： 均價(jià)售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于藍(lán)海華庭，開(kāi)發(fā)商是海南偉龍旅業(yè)有限公司。

3、錦軒江南： 均價(jià)26000元/㎡，位于三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)。

4、半山香榭： 均價(jià)32000元/㎡，半山香榭位于半山香榭，開(kāi)發(fā)商是三亞?wèn)|大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

5、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場(chǎng)機(jī)關(guān)東區(qū)，周邊餐飲有滿(mǎn)口福湘菜館(55米)海味源農(nóng)家樂(lè)(45米)湘柳人家(三亞店)(300米)南新生活區(qū)夜市一條街(500米)。

6、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價(jià)元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，

7、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，樓盤(pán)特點(diǎn)，雙大山湖灣著重體現(xiàn)休閑居家需求，室內(nèi)各向采光充沛，戶(hù)型內(nèi)分區(qū)合理功能完善，動(dòng)靜分離。采用大進(jìn)深觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)、落地開(kāi)窗，合理解決戶(hù)內(nèi)的景觀(guān)和通風(fēng)。。

8、三亞財(cái)富海灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞財(cái)富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)，物業(yè)公司是。

9、鴻坤山海墅： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤(pán)地址：河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段）。

10、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價(jià)35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，物業(yè)公司是綠城物業(yè)。

海棠灣休閑度假：海棠灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀(guān)光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

咨詢(xún)威信：18089⒏28470

海南現(xiàn)在買(mǎi)房有哪些證此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/157440.html