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海棠灣樓盤封盤是什么意思

2021-01-30 21:59:13瀏覽量(

摘要:海棠灣房子,封盤就是樓盤停止銷售。樓盤封盤至少包括以下幾種可能: 第一種項(xiàng)目違規(guī)、相關(guān)證件不齊全等原因,被政府勒令停止銷售,加以整頓。第二種就屬于“捂盤惜售”。即:在市場(chǎng)銷

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樓盤封盤是什么意思

封盤就是樓盤停止銷售。樓盤封盤至少包括以下幾種可能: 第一種項(xiàng)目違規(guī)、相關(guān)證件不齊全等原因,被政府勒令停止銷售,加以整頓。第二種就屬于“捂盤惜售”。即:在市場(chǎng)銷售火爆時(shí)開發(fā)商把手中較好的三亞海棠灣房子留著不賣,等有了一個(gè)相對(duì)較高的價(jià)位后再出售,賺取更多的利潤(rùn)。第三種是在市場(chǎng)相對(duì)冷淡,項(xiàng)目銷售狀況不好的情況下封盤,就是一種營(yíng)銷和推廣的策略,也是一個(gè)調(diào)整、重新發(fā)力的過程。不過封盤可能只是開發(fā)商的一個(gè)“噱頭”。

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樓盤開盤是什么意思?

1、開盤是海南房地產(chǎn)商對(duì)外集中公開發(fā)售,是首次大賣。通過有效整合公司的內(nèi)外資源,對(duì)目標(biāo)客戶傳遞針對(duì)性的有效價(jià)紙信息,達(dá)到客戶積累,并根據(jù)積累的情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。

2、在樓市中,開盤是指樓盤在建設(shè)中取得了“銷售許可證(五證之一)”,可以合法地對(duì)外宣傳銷售了,為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng),就和酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。

樓盤開盤的流程?

1、簽到區(qū):客戶簽到。

2、等候區(qū):等候選房搖號(hào),客戶在此區(qū)等候開盤搖號(hào)。

3、搖號(hào)區(qū):搖號(hào)、驗(yàn)號(hào)、貼號(hào)。主持人搖號(hào)、唱號(hào),公證人員驗(yàn)號(hào),確認(rèn)并且核對(duì)客戶相關(guān)資料后,貼簽工作人員給中簽的客戶貼上大順序標(biāo)簽,選房排序卡則貼上小順序標(biāo)簽。中簽客戶需再貼上大小即時(shí)貼后進(jìn)入選房排隊(duì)區(qū)。

4、排隊(duì)區(qū):核對(duì)房源信息,做好備選方案。選房排隊(duì)的區(qū)客戶根據(jù)銷控公示,考慮選房的需求,準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū)。

5、選房區(qū):五人一組,每組客戶都有十分鐘選房時(shí)間,過時(shí)清場(chǎng)。選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)的情況,以喊號(hào)的形式通知排隊(duì)區(qū)客戶進(jìn)入選房區(qū),三次喊號(hào)后仍有中簽客戶未進(jìn)入選房區(qū)的,則視為該中簽客戶自愿放棄本次的選房權(quán)利,其序號(hào)作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時(shí)間,現(xiàn)場(chǎng)銷控人員及時(shí)疏導(dǎo)清場(chǎng)。

6、簽約處、審核處:客戶選定房號(hào)后,客戶拿《選房單》到簽約處簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

7、財(cái)務(wù)處:經(jīng)多方審核認(rèn)購(gòu)協(xié)議后、客戶繳納定金(一萬元,刷卡/現(xiàn)金),財(cái)務(wù)處確認(rèn)《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認(rèn)。

8、蓋章處:認(rèn)購(gòu)書公司審核并確認(rèn)蓋章??蛻魬{財(cái)務(wù)定金的收據(jù)到現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)蓋章處,在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上加蓋**置業(yè)有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》客戶聯(lián)移交至客戶,其余聯(lián)將收回。

9、認(rèn)購(gòu)?fù)戤???蛻粢淹瓿烧J(rèn)購(gòu),離開現(xiàn)場(chǎng)。



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