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拿三亞海棠灣房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù) 海南新房，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

拿三亞海棠灣房產(chǎn)證貸款需要向銀行提交身份證、賬本、結(jié)婚證、銀行對賬單等相關(guān)資料，銀行將委托房屋評估部門對房屋價紙進(jìn)行評估確定貸款金額。經(jīng)評估，符合銀行相關(guān)規(guī)定的，銀行將與三亞海棠灣房產(chǎn)證抵押貸款人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。

三亞海棠灣房產(chǎn)證貸款能貸20-30年?！冻鞘腥齺喓Ｌ臑撤康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，三亞海棠灣房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)饺齺喓Ｌ臑撤康禺a(chǎn)所在地的三亞海棠灣房地產(chǎn)管理部門辦理三亞海棠灣房地產(chǎn)抵押登記。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使三亞海棠灣房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)他人同意且有同意抵押的證明，可利用別人的三亞海棠灣房子申請抵押貸款;

2、 具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日時的實際年齡不超65周歲;

3、 愿意并能提供貸款人認(rèn)可的三亞海棠灣房產(chǎn)抵押;

4、 房齡+貸款年限不超40年;

5、 三亞海棠灣房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，符合規(guī)定的上市條件，可進(jìn)入市場流通，未做任何抵押;

6、有本市常住戶口，有固定住所;有穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有三亞海棠灣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的三亞海棠灣房產(chǎn)證和土地證。

三亞海棠灣房產(chǎn)證抵押利率低，基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，各銀行不一樣，工行，建行，農(nóng)行，中行等都可申請，還有就是評估費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、津蘭山水御墅： 均價320萬元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），綠化率40%。

3、亞龍灣公主郡： 均價36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)，

4、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，物業(yè)費2.50元/平米/月。

5、保利·鳳凰公館： 均價29000元/㎡，位于三亞市河?xùn)|路347號。

6、中鐵子悅臺： 均價34000元/㎡，中鐵子悅臺位于海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號（財政大廈對面），

7、攬海聽濤： 均價19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面），物業(yè)公司是世邦魏理仕。

8、鴻坤山海墅： 均價價格待定元/㎡，鴻坤山海墅位于河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段），物業(yè)公司是北京鴻坤瑞邦物業(yè)。

9、南楓禪墅： 均價31000元/㎡，南楓禪墅位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁），生活配套有方正湖酒店(800米)吉陽農(nóng)貿(mào)市場(1.5公里)中國農(nóng)業(yè)銀行(700米)惠惠商行(2.2公里)。

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