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辦房貸前可以自己查詢一下征信嗎 海南三亞灣新房，三亞灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

征信是何時(shí)都可以查的，辦房貸前查一下征信比較保險(xiǎn)，在海南三亞灣買房前查一下更好。如果征信不合格的話會導(dǎo)致房貸被拒，所以保持良好的征信非常重要，自己查征信可以通過央行的官網(wǎng)查詢或是實(shí)地到銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢。

當(dāng)我們向銀行提交貸款申請時(shí)，銀行就會要求我們提供個人信用報(bào)告來判斷能否貸款。(個人信用報(bào)告和個人征信報(bào)告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報(bào)告是個人征信報(bào)告的俗稱。)

如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人征信報(bào)告是個人的經(jīng)濟(jì)身份證。

而在報(bào)告中，銀行會通過查看借款人征信報(bào)告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。

1、信用卡逾期。

現(xiàn)在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比較常見的影響個人征信的情況。大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會影響個人征信。

2、征信查詢次數(shù)過多。

貸款海南三亞灣買房的海南購房者在海南三亞灣買房之前都會查詢自己的征信記錄，但是征信記錄查詢的次數(shù)過多也是會影響個人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過高。

銀行在審批海南購房者的貸款時(shí)，還會考察海南購房者的還貸能力以及負(fù)債情況，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債比例過高，且達(dá)到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

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