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三亞灣房子裝修要找監(jiān)理嗎 三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在三亞灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

看業(yè)主的需求，如果沒有時間監(jiān)工的話或是對裝修不太了解的業(yè)主找監(jiān)理比較合適，畢竟是自己住的三亞灣房子，質(zhì)量一定要把好關，請監(jiān)理可以有效保證三亞灣房子的裝修質(zhì)量，尤其是現(xiàn)在裝修市場上的裝修水平層次不齊，請個監(jiān)理非常有必要。

1、簡單咨詢

在選擇裝修公司之前,可以先找監(jiān)理公司咨詢,了解裝修的行情。例如如何選裝修公司才比較靠譜、大體的裝修報價估算、如何選擇材料、去哪里挑選材料等。

2、審核合同、報價單、圖紙

更多業(yè)主從第二階段開始介入監(jiān)理。即業(yè)主對裝修公司有一定的意向,進入到報價、簽訂合同的階段。在簽訂合同之前,可以讓監(jiān)理審核合同、報價單和圖紙。審核合同的目的,在于看合同的條款是否能夠保障業(yè)主權(quán)益,如有不足,則提醒業(yè)主與裝修公司重新商議合同。什么時候驗收、什么時候付款、出現(xiàn)問題如何解決等條款,醉容易存在漏洞。

報價單和圖紙則是審核的重中之重。監(jiān)理根據(jù)業(yè)主的需求,評價報價單的項目是否合理、報價是否合理、具體施工項目的提前規(guī)范是否足夠。具體到刷墻的面積計算是否合理、采用什么材料、何種工藝等細節(jié),都應該規(guī)范清楚,以便裝修公司照章實施。也為出現(xiàn)糾紛提供保障業(yè)主權(quán)益的依據(jù)。

3、過程監(jiān)理

裝修的過程有幾個重要節(jié)點,例如材料進場、打拆、水電、泥水、木工、油漆工等。一般來說,監(jiān)理并不是每天到工地上盯著。如果要監(jiān)理人員每天去現(xiàn)場監(jiān)督,那么人工費是比較高的。因此,一般監(jiān)理公司會建議一周去工地2-3次,重要的節(jié)點,特別是材料進場、驗收的時候,監(jiān)理人員會在場監(jiān)督、并做好記錄。

4、 驗房

監(jiān)理還有一項重要工作——為業(yè)主提供驗房服務。每一個裝修項目施工完畢后,都需要業(yè)主到現(xiàn)場進行驗收。業(yè)主一般要檢查裝修是否做到位、是否存在施工質(zhì)量差等問題。通常,不具備裝修專業(yè)知識的業(yè)主只會看到一些“表面”的問題,例如墻面有沒有刷好、瓷磚地板有沒有鋪貼完整、墻面是不是傾斜得很厲害、水電開關有無問題等。

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