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買(mǎi)房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要辦理哪些手續(xù) 海南樓盤(pán),亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
1、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須得符合公積金貸款的條件。同時(shí),你原商業(yè)貸款需正常還款6個(gè)月以上,且原商業(yè)貸款銀行同意辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
2、需要原商業(yè)貸款的銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》,并將填好的表交給銀行。銀行審核后,再將該表轉(zhuǎn)交你擬轉(zhuǎn)公積金貸款的公積金中心。
3、公積金對(duì)你提交的申請(qǐng)表進(jìn)行審核,并對(duì)你擬轉(zhuǎn)公積金貸款的住房進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)公積金貸款的額度、期限。
4、公積金中心確定貸款額度后和期限后,就進(jìn)行公積金貸款的審批。審批通過(guò)后,公積金中心會(huì)通知你到公積金中心簽訂合同,并發(fā)放公積金貸款。
5、公積金貸款發(fā)放后,會(huì)直接轉(zhuǎn)入你原貸款銀行的還款賬戶(hù),用于結(jié)清原住房商業(yè)貸款。
6、結(jié)清原住房商業(yè)貸款的同時(shí),會(huì)要求你進(jìn)行抵押登記的變更,注銷(xiāo)原商業(yè)貸款的抵押登記,并重新辦理公積金貸款的抵押登記手續(xù)。這樣商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)就完成了。
1、在當(dāng)?shù)卣@U納住房公積金;
2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng);
3、申請(qǐng)人需向銀行確定,其海南亞龍灣購(gòu)房貸款尚未結(jié)清,同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意,就能辦理接下來(lái)的轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù);
4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性海南亞龍灣購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上,且信用記錄良好并無(wú)逾期行為;
5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí),確保所海南亞龍灣購(gòu)海南房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)睾D蟻嘄垶撤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證,且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款;
6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款醉高貸款額度和原商業(yè)性海南亞龍灣購(gòu)房貸款余額內(nèi),才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的資料有哪些1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶(hù)口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
2、原商貸所海南亞龍灣購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。
3、辦理原商貸所海南亞龍灣購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件;
4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明;
5、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具海南二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》;
6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);
7、原商貸銀行提供的原商貸所海南亞龍灣購(gòu)房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項(xiàng)權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;
8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。
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