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買房合同和發(fā)票丟失怎么辦 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意！

在三亞購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前，如果三亞購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。如果三亞購(gòu)房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過(guò)于擔(dān)心。因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會(huì)影響三亞購(gòu)房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。

如果三亞購(gòu)房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開具方申請(qǐng)，讓其出具說(shuō)明，或者拿著身份證、三亞購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，醉后再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

1、用于辦三亞市房產(chǎn)證

如果沒有三亞購(gòu)房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括三亞購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、三亞購(gòu)房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，三亞市房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在三亞購(gòu)房人名下了。如果三亞購(gòu)房者無(wú)法提供意味著這套三亞市房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、用于提取公積金

三亞購(gòu)房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供三亞購(gòu)房全款發(fā)票，證明三亞市房子已經(jīng)全款到位，且三亞市房子已經(jīng)歸三亞購(gòu)房人本人所有，而沒有三亞購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶

海南買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要三亞購(gòu)房者提供三亞購(gòu)房合同和三亞購(gòu)房發(fā)票的。三亞購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給三亞購(gòu)房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開三亞購(gòu)房發(fā)票的情況，三亞購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供三亞購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅

對(duì)于很多三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南購(gòu)房

團(tuán)購(gòu)熱線：⒈8089828470

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