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房屋質(zhì)量容易出現(xiàn)哪些問題 海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些亞龍灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、樓體不穩(wěn)定：主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜、整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動、因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫：一般包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫這幾種。產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏：由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關(guān)系。

4、門、窗密閉性差、變形：有的門窗自安裝上開始到使用一段時間后就出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重時起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的甚至無法關(guān)閉、開啟。

5、水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理：包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計種類不完善，設(shè)計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。

1、了解開發(fā)商情況：如果一個樓盤的承建商是名牌企業(yè)，售樓人員也會主動介紹，并列出這個施工隊以前干過哪幾個名牌物業(yè)。售樓人員如果不介紹，您也要問一下，施工單位是哪一家，做到心中有數(shù)。

2、實地考察工地：如果你購買的是期房，就算看不到海南房子得實體，也可以去工地上查看一下。工地的安全防護(hù)措施做得如何，絕對可以反映出施工者的責(zé)任心。大型企業(yè)在從事大工程、重點(diǎn)工程時都會要求員工統(tǒng)一著裝，這是企業(yè)的形象問題，也是便于企業(yè)管理，工作服能起到保護(hù)工人的作用，在發(fā)生意外時，盡量減少工人的傷亡。

3、利用合同約束：海南亞龍灣購房人在購亞龍灣買房屋簽合同時，因為看不到現(xiàn)房，往往忽視了房屋的質(zhì)量，這對海南亞龍灣購房人來說是不利的，所以在簽訂合同的時候海南亞龍灣購房人就應(yīng)該就房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商約定。這樣約定能夠避免因質(zhì)量問題海南亞龍灣購房人要求解除合同無依據(jù)的情況。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣買房，亞龍灣氣候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然風(fēng)光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜、湛藍(lán)的海水清澈如鏡，柔軟的沙灘潔白如銀?！叭齺啔w來不看海，除卻亞龍不是灣”，這是游人對亞龍灣由衷的贊譽(yù)。

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