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租房房東不簽合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎 海南亞龍灣房子，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南亞龍灣買房。

租房不簽合同風(fēng)險(xiǎn)很大，在租房的過程中承租人一般都是弱勢群體，房東往往能占據(jù)有利地位。如果沒有簽訂合同的話，吞租金、扣押金、趕人、隨意進(jìn)出等非常多的不利情況都有可能發(fā)生。租房合同是保證承租人權(quán)益的武器，如果房東不簽合同的話千萬不能租。

1、要求房東出具亞龍灣房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與亞龍灣房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金醉好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

5、簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與亞龍灣房產(chǎn)證上保持一致。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機(jī)關(guān)東區(qū)，生活配套有順佳易商行(50米)陽光公寓(60米)南新農(nóng)貿(mào)市場(2公里)三亞市翠屏湖大酒店(676米)。

2、碧城黎客國際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，碧城黎客國際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口，

3、天悅湖畔： 均價(jià)28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁），樓盤亮點(diǎn)，天悅湖畔位于鳳凰路與迎賓路交匯處，地屬城央CBD，配套齊全，周邊紅樹林森林公園、東岸濕地公園、臨春嶺公園、三亞河三大公園環(huán)繞，既在城市之中，又與自然親近。而且商業(yè)街，綜合超市就在家門口，讓購物、娛樂、休閑一步到位。。

4、萬科湖畔度假公園： 均價(jià)28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，周邊商場有鵬惠超市 (800米)金思達(dá)家私廣場 (4.2公里)。

5、三亞恒大御府： 均價(jià)29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

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7、鹿港溪山： 均價(jià)元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），樓盤賣點(diǎn)，京海成鹿港溪山集住宅、酒店、商業(yè)、公寓、泛會所為一體，坐擁沃天堂商圈、大東海商圈、鴻洲時(shí)代海岸商圈、美麗之冠商圈四大商圈核心，度假、購物、教育、醫(yī)療、娛樂……一切所需舉步可達(dá)。。

8、南海幸福城三期： 均價(jià)246萬元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號，綠化率35%。

9、晉園： 均價(jià)52000元/㎡，晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、航天云海臺： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，航天云海臺位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，周邊娛樂有天籟之音(1.8公里)濱城海岸KTV(2.5公里)。

亞龍灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在亞龍灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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