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交房延期如何賠償 海南三亞灣買房，三亞灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

延期交房的賠償，由合同雙方約定，沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的三亞灣房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付海南三亞灣購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

如果是因為開發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“海南三亞灣購房款+利息+違約金”。

《合同法》規(guī)定出賣人延期交付房屋的，應(yīng)該支付違約金和賠償損失，在海南三亞灣購房合同中如果規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金，開發(fā)商應(yīng)該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規(guī)定的違約金，一般是海南三亞灣購房款的萬分之一。

還有一種就是在海南三亞灣購房合同中沒有明確違約金的，一旦開發(fā)商延期交房，也就是開發(fā)商沒有按照合同的約定時間交房，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，具體的違約金由于沒有在合同中約定，所以違約金需要按照有關(guān)國家部門公布的數(shù)據(jù)，或者是三亞灣房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估，一般是同地段同類房屋的租金來進(jìn)行賠償。

雖說海南三亞灣購房者是到了延期交房的處理辦法，但是想要正確判斷開發(fā)商是否屬于延期交房還需要了解以下內(nèi)容：

1、正常延期交付

正常的延期交付一般就是指的開發(fā)商那邊由于施工的延遲、辦理手續(xù)的延遲以及要配合市政配套而導(dǎo)致的房屋交付逾期。如果大家碰到的是這幾種情況，建議大家可以耐心等待一段時間，但是可以要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任。

2、非正常延期交付

非正常延期交付一般是指的由于開發(fā)商的資金鏈突然中斷或者是開發(fā)商那邊因為證件違法、且無法辦理等導(dǎo)致的延期交房，建議大家去辦理退房的，如果開發(fā)商負(fù)債已過其資產(chǎn)，大家還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以醉大限度的保護(hù)自己的利益。

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