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交房延期如何賠償 海南三亞灣買房，三亞灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

延期交房的賠償，由合同雙方約定，沒(méi)有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的三亞灣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付海南三亞灣購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無(wú)期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開(kāi)發(fā)商返還“海南三亞灣購(gòu)房款+利息+違約金”。

《合同法》規(guī)定出賣人延期交付房屋的，應(yīng)該支付違約金和賠償損失，在海南三亞灣購(gòu)房合同中如果規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規(guī)定的違約金，一般是海南三亞灣購(gòu)房款的萬(wàn)分之一。

還有一種就是在海南三亞灣購(gòu)房合同中沒(méi)有明確違約金的，一旦開(kāi)發(fā)商延期交房，也就是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同的約定時(shí)間交房，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，具體的違約金由于沒(méi)有在合同中約定，所以違約金需要按照有關(guān)國(guó)家部門(mén)公布的數(shù)據(jù)，或者是三亞灣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，一般是同地段同類房屋的租金來(lái)進(jìn)行賠償。

雖說(shuō)海南三亞灣購(gòu)房者是到了延期交房的處理辦法，但是想要正確判斷開(kāi)發(fā)商是否屬于延期交房還需要了解以下內(nèi)容：

1、正常延期交付

正常的延期交付一般就是指的開(kāi)發(fā)商那邊由于施工的延遲、辦理手續(xù)的延遲以及要配合市政配套而導(dǎo)致的房屋交付逾期。如果大家碰到的是這幾種情況，建議大家可以耐心等待一段時(shí)間，但是可以要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任。

2、非正常延期交付

非正常延期交付一般是指的由于開(kāi)發(fā)商的資金鏈突然中斷或者是開(kāi)發(fā)商那邊因?yàn)樽C件違法、且無(wú)法辦理等導(dǎo)致的延期交房，建議大家去辦理退房的，如果開(kāi)發(fā)商負(fù)債已過(guò)其資產(chǎn)，大家還可以向法院申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，以醉大限度的保護(hù)自己的利益。

海南三亞灣房子。。。海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰夢(mèng)長(zhǎng)廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風(fēng)景大道，椰樹(shù)整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫(huà)面。全長(zhǎng)20公里，依灣綿延，臨海的一側(cè)是熱帶植物園林，另一側(cè)是休閑度假區(qū)。椰夢(mèng)長(zhǎng)廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會(huì)布滿整個(gè)椰夢(mèng)長(zhǎng)廊的上空，如果有云彩，還會(huì)形成難得一見(jiàn)的火燒云現(xiàn)象。

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