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房屋買賣過戶房管局審核哪些內(nèi)容 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效。

2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。

3、三亞市房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《三亞市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍。

4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該三亞市房地產(chǎn)。

5、買賣的三亞市房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)。

1、了解當(dāng)?shù)貞艏撸涸谵k理房屋過戶之前，三亞購房者應(yīng)該先了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏?，因?yàn)椴煌某鞘杏胁煌闹贫取Ｓ绕涫窃谝恍┐蟪鞘惺马?xiàng)落戶限制，并不是買了海南房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)海南房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在三亞市二手房的交易過程中，經(jīng)常會(huì)因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，所以三亞購房者在辦理過戶之前先要把該房屋的產(chǎn)權(quán)核實(shí)清楚。比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果三亞市二手房存在這些情況，先跟賣家針對(duì)這些問題協(xié)商解決辦法，三亞購房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手三亞房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買三亞市二手房。

3、注意房屋交付事項(xiàng)：如果三亞購房者購買三亞市二手房的話，在辦理過戶之前要注意，應(yīng)該把房屋過戶的相關(guān)事項(xiàng)約定在房屋買賣合同里面，這樣才能避免其中一方反悔。合同當(dāng)事人應(yīng)在三亞市二手房定金協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，而另一方則需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將海南房子交付給對(duì)方，如出現(xiàn)一方違約的話，則按照合同中的規(guī)定來處理。

4、注意費(fèi)用結(jié)算：三亞購房者在辦理三亞市二手房過戶之前應(yīng)該先預(yù)留部分房款，在辦理過戶之后，要求賣方遷出戶口，并結(jié)清相關(guān)的費(fèi)用，然后然后支付剩余部分房款。醉好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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