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房屋買賣過(guò)戶房管局審核哪些內(nèi)容

2021-02-27 22:58:38瀏覽量(

摘要:三亞買房,1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效。2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤。3、三亞市房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《三亞市房地產(chǎn)

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房屋買賣過(guò)戶房管局審核哪些內(nèi)容 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的,多少都會(huì)傾其一生為房子而努力!

房屋買賣過(guò)戶房管局審核哪些內(nèi)容

1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效。

2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤。

3、三亞市房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《三亞市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍。

4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該三亞市房地產(chǎn)。

5、買賣的三亞市房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)。

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辦理房屋過(guò)戶要注意些什么

1、了解當(dāng)?shù)貞艏撸涸谵k理房屋過(guò)戶之前,三亞購(gòu)房者應(yīng)該先了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏?,因?yàn)椴煌某鞘杏胁煌闹贫取S绕涫窃谝恍┐蟪鞘惺马?xiàng)落戶限制,并不是買了海南房子就一定能遷入戶口,避免出現(xiàn)海南房子過(guò)了戶,自己的戶口卻遷不過(guò)來(lái)的情況。

2、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán):在三亞市二手房的交易過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛,所以三亞購(gòu)房者在辦理過(guò)戶之前先要把該房屋的產(chǎn)權(quán)核實(shí)清楚。比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果三亞市二手房存在這些情況,先跟賣家針對(duì)這些問(wèn)題協(xié)商解決辦法,三亞購(gòu)房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手三亞房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下,再購(gòu)買三亞市二手房。

3、注意房屋交付事項(xiàng):如果三亞購(gòu)房者購(gòu)買三亞市二手房的話,在辦理過(guò)戶之前要注意,應(yīng)該把房屋過(guò)戶的相關(guān)事項(xiàng)約定在房屋買賣合同里面,這樣才能避免其中一方反悔。合同當(dāng)事人應(yīng)在三亞市二手房定金協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用,而另一方則需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將海南房子交付給對(duì)方,如出現(xiàn)一方違約的話,則按照合同中的規(guī)定來(lái)處理。

4、注意費(fèi)用結(jié)算:三亞購(gòu)房者在辦理三亞市二手房過(guò)戶之前應(yīng)該先預(yù)留部分房款,在辦理過(guò)戶之后,要求賣方遷出戶口,并結(jié)清相關(guān)的費(fèi)用,然后然后支付剩余部分房款。醉好是在辦理過(guò)戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問(wèn)原房東的欠費(fèi)情況,這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì):海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng),亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū),距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣,擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘,沙粒潔白細(xì)軟,海水清澈澄瑩,能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明,水面下珊瑚種類豐富,可清楚觀賞珊瑚,適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心,南有東洲島、西洲島,西面有東排、西排,可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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