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去售樓處海南買房有什么技巧 海南三亞灣房價，越來越多內(nèi)地人來海南三亞灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、看五證：只有取得了五證的開發(fā)商才有修建和出售三亞灣房子的權(quán)利，所以為了避免三亞灣房子出現(xiàn)辦不了三亞灣房產(chǎn)證的情況發(fā)生，海南三亞灣購房者在確認海南三亞灣買房之前一定查看證件是否齊備。

2、看布局：大家在售樓處查看項目的布局時，一定要記得不能只看沙盤模型的布局，還需要查看項目的總體規(guī)劃。并且對于小區(qū)外圍的道路、公共綠地、停車場的位置都要注意去查看是否合理，不然是會影響到大家日后的生活的，而且還要看小區(qū)的園林規(guī)劃是否合理、住宅布局是否合理等等。

3、看區(qū)內(nèi)交通：現(xiàn)在購買汽車的家庭是越來越多了，所以小區(qū)里面的交通已經(jīng)成為一個重大問題，交通一般可以分為人車分流和人車混行兩類?！叭塑嚪至鳌笔钱斍昂芏嘈^(qū)的賣點，因為人車分流可以保證小區(qū)內(nèi)的行人安全，但是如果小區(qū)是人車分流的話，還是要注意看汽車在小區(qū)外面時能不能直接從市政道路進入小區(qū)地下車庫。

1、注意沙盤：大家在看沙盤的時候要注意里面的一些不明建筑，通常來說，海南三亞灣購房者看沙盤只會注意一些自己比較關注的地方，而沙盤上會有一些沒有標注用途的建筑物，大多數(shù)的海南三亞灣購房者都不太關心。但各位要注意，這些不明建筑很有可能會給自己今后的生活帶來很多不良的影響。

2、注意戶型圖：看戶型圖是選房的關鍵，看戶型圖有很多的技巧，首先大家要注意看戶型圖上的面積標注，如果看到“約”或者是使用大于、等于符號，不必驚慌，這都是正常的現(xiàn)象，因為接房的時候出現(xiàn)面積誤差是很常見的，只要誤差在標準范圍內(nèi)就可以。看戶型圖上的面積時要注意，自己可以用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的三亞灣房子，得房率越高，也越實惠。

3、看社區(qū)規(guī)劃圖：大家在看規(guī)劃圖的時候可以結(jié)合沙盤來看，重點關注小區(qū)內(nèi)部的交通道路規(guī)劃，海南三亞灣購房者通過觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)，這樣在選房的時候就可以盡量避免選到鬧區(qū)的三亞灣房子了。同時海南三亞灣購房者要注意看規(guī)劃圖上的指南針箭頭，以此來判斷房屋的朝向，如果不注意，后期很可能因為方位的失誤購得一個采光嚴重不足的戶型。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，住在三亞灣很方便，吃住行都方便。特別是距離第一市場比較近，方便吃海鮮啊。因為第一市場海鮮便宜，所以比較受游客的追捧。有很多住亞龍灣的游客還專程驅(qū)車前去第一市場

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