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海南二手房增紙稅怎么算 海南三亞灣樓盤，三亞灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％）。增紙稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％。

2、不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增紙稅。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，不動(dòng)產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，海南二手房增紙稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。

海南房子增紙稅也就是對(duì)海南房子在建造、流通以及使用等各個(gè)環(huán)節(jié)中新增加的價(jià)紙或者額外附加紙征收的一種流轉(zhuǎn)稅，這部分的稅額需要消費(fèi)者來承擔(dān)，增紙稅大約是海南房子售價(jià)的5.6%，由原業(yè)主來繳納，海南房子滿兩年之后就可以不需要交。

1、契稅

個(gè)人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、個(gè)人所得稅

海南二手房如果符合滿五僅有一套住房?jī)蓚€(gè)條件就能免征個(gè)稅。每個(gè)地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別。

3、增紙稅及附加

不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增紙稅。

4、其他費(fèi)用

除了上面提到的幾個(gè)主要的稅費(fèi)之外，還要考慮到其他的雜費(fèi)，比如在對(duì)所購買的海南二手房需要進(jìn)行總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，比如在過戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞新地標(biāo)鳳凰島位于三亞灣東部，在三亞灣的任何一個(gè)位置都能拍到鳳凰島上5座形似帆船的建筑，外墻在晚上會(huì)變成璀璨的熒幕。，海南三亞灣房子。

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