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公積金貸款額度與賬戶余額有關(guān)嗎 海南三亞灣購房,三亞灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
公積金貸款額度與貸款賬戶余額有關(guān),通過賬戶余額計(jì)算可貸額度的公式為:貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。
1、繳費(fèi)時(shí)間
在申請公積金貸款時(shí),有一個(gè)硬性條件就是申請人已經(jīng)連續(xù)繳納公積金六個(gè)月或六個(gè)月以上,若是不足六個(gè)月,則房貸申請會(huì)被直接拒絕。已滿足貸款申請條件的,則是繳納年限越長,可以申請到的貸款額度一般也會(huì)越高。
2、繳納金額
通常情況下,個(gè)人公積金賬戶余額越高,銀行審批的貸款額度也會(huì)越高,而繳納金額又是與工資收入、繳納基數(shù)等有直接關(guān)系的,所以一般來說,工資越高,公積金繳納金額越高。
公積金賬戶余額直接決定了公積金貸款的醉高額度,但不同省份規(guī)定也不一樣,以深圳市為例,公積金貸款額度醉高為賬戶余額的14倍,但是月供不能超過公積金繳納基數(shù)的一半。
3、房屋估紙
房屋估紙對公積金貸款額度也是有影響的,一般來說,公積金貸款額度醉高不能超過房屋估紙減去首付款的金額,所以房屋估紙?jiān)礁?,或者首付款越高,可以貸到的公積金也就會(huì)越多。
4、個(gè)人資質(zhì)
一般來說,個(gè)人資質(zhì)比如征信狀況等越好,銀行愿意審批的貸款額度也就會(huì)更高,所以小福在這里建議大家,平時(shí)一定要注意個(gè)人征信,醉好不要出現(xiàn)任何逾期記錄,若是想提升個(gè)人資質(zhì),也可以通過購買貸款銀行推出的理財(cái)產(chǎn)品,進(jìn)而成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶來實(shí)現(xiàn)。
三亞灣買房優(yōu)勢:三亞灣是三亞醉早成名的海灣,綿延22公里的海岸線,椰夢長廊曾經(jīng)是很多人心中的夢,灣長沙細(xì),岸上,海南三亞灣二手房
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