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公積金貸款額度與賬戶余額有關(guān)嗎 海南三亞灣購房,三亞灣沒有嚴重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
公積金貸款額度與貸款賬戶余額有關(guān),通過賬戶余額計算可貸額度的公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
1、繳費時間
在申請公積金貸款時,有一個硬性條件就是申請人已經(jīng)連續(xù)繳納公積金六個月或六個月以上,若是不足六個月,則房貸申請會被直接拒絕。已滿足貸款申請條件的,則是繳納年限越長,可以申請到的貸款額度一般也會越高。
2、繳納金額
通常情況下,個人公積金賬戶余額越高,銀行審批的貸款額度也會越高,而繳納金額又是與工資收入、繳納基數(shù)等有直接關(guān)系的,所以一般來說,工資越高,公積金繳納金額越高。
公積金賬戶余額直接決定了公積金貸款的醉高額度,但不同省份規(guī)定也不一樣,以深圳市為例,公積金貸款額度醉高為賬戶余額的14倍,但是月供不能超過公積金繳納基數(shù)的一半。
3、房屋估紙
房屋估紙對公積金貸款額度也是有影響的,一般來說,公積金貸款額度醉高不能超過房屋估紙減去首付款的金額,所以房屋估紙越高,或者首付款越高,可以貸到的公積金也就會越多。
4、個人資質(zhì)
一般來說,個人資質(zhì)比如征信狀況等越好,銀行愿意審批的貸款額度也就會更高,所以小福在這里建議大家,平時一定要注意個人征信,醉好不要出現(xiàn)任何逾期記錄,若是想提升個人資質(zhì),也可以通過購買貸款銀行推出的理財產(chǎn)品,進而成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶來實現(xiàn)。
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