購(gòu)房威信:10898
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自主產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng) 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是三亞房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
2、單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
3、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房XG條件且家庭成員名下均無(wú)住房”,一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
1、簽訂認(rèn)購(gòu)書:
商品房正式銷售工作開(kāi)始后,一般會(huì)設(shè)立售樓處,海南購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后,可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書,并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向海南購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況,并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給海南購(gòu)房人。簽訂認(rèn)購(gòu)書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié),買賣雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括:
(1)開(kāi)發(fā)商名稱、地址、電話;銷售代理商名稱、地址、電話;認(rèn)購(gòu)方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。
(2)認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層;戶型;房號(hào);面積。
(3)海南房?jī)r(jià)。包括單價(jià);總價(jià)。
(4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。
(5)認(rèn)購(gòu)條件。包括:定金金額;簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn);付款地址和帳戶,簽認(rèn)購(gòu)書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。
2、當(dāng)簽訂完認(rèn)購(gòu)書后,銷售方應(yīng)給海南購(gòu)房人《簽約需知》,以使海南購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括:
(1)項(xiàng)目法律文件:國(guó)有土地使用證號(hào)、銷售許可證。
(2)海南購(gòu)房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、海南購(gòu)房批文等。
(3)房款支付方式。
(4)海南購(gòu)房應(yīng)繳納的稅費(fèi)說(shuō)明:印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、海南房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅。
3、簽訂買賣契約:
海南購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書后,應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括:內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。
海南三亞樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。,海南購(gòu)房。
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