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買房時開發(fā)商推遲交房怎么辦 三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
海南三亞灣購房者遇到逾期交房等違約違法行為，應(yīng)根據(jù)自身需求并結(jié)合開發(fā)商補救情況選擇要房或退房。具體來講，如果開發(fā)商能夠盡快完善各項證件、手續(xù)，盡快使房屋滿足交付條件、確保將來能夠辦理房屋權(quán)屬證書，海南三亞灣購房者可以選擇要房。當然即使合同得以繼續(xù)履行，海南三亞灣購房者也有權(quán)追究開發(fā)商逾期交房的違約責任或要求賠償損失。
1、違約賠償金：根據(jù)時間的長久處理的方式也不一樣，如果開發(fā)商延期交房的時間不算太久，通常情況下，開發(fā)商在還需要賠償海南三亞灣購房者一定的違約金就可以了。通常出現(xiàn)問題的時候，大家可以集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補償，按照合同中的約定，延期一天需要按照房款總額的一定比例進行賠償，并且開發(fā)商會給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費制做出補償。
2、申請退房：如果開發(fā)商延期交房的時間比較久了，幾個月甚至大半年的時間了，那說明樓盤可能出現(xiàn)了問題，在這個時間范圍的話，海南三亞灣購房者可以依法解除海南三亞灣購房合同，這個是有法律依據(jù)的。同時海南三亞灣購房者還可以要求開發(fā)商進行賠償，如果開發(fā)商，拒絕賠償，那么就通過法律程序來進行對自已的權(quán)益的維護。
3、承擔法律責任：比較嚴重的情況下，海南三亞灣購房者還可以向法院起訴，要求判令開發(fā)商承擔延期交房給海南三亞灣購房者帶來的損失，還可以向當?shù)胤课萁ㄔO(shè)管理機關(guān)反映，請求處理開發(fā)商。開發(fā)商不僅要全額退還海南三亞灣購房者所交的房款，還需要支付逾期交房的違約金，同時自己所支付的房款在這期間的利息費用也需要結(jié)算。
海南三亞灣房產(chǎn)。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：很多來三亞旅游的人，只知道去亞龍灣，卻不知道還有個三亞灣，更不知道三亞灣還是三亞醉長的海灣。出行旅行，習慣早起去逛逛。因為清晨的時候，是一天當中醉寧靜的。更何況，是為了看一場日出。
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