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買的新房幾年可以出售 海南三亞房產信息網，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

只要產權證已經辦理，馬上就可以出售。但是需要承擔稅費。印花稅：房款的0.05%，交易費：3元/平方米，中介費：房款的2%，營業(yè)稅：成交價*5.5%(海南房產證未滿5年的)，個人所得稅：海南房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%(海南房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

1、繳納完認籌金之后，就會進入下一個環(huán)節(jié)，驗資，一般情況下，開發(fā)商都是與指定銀行合作，在指定銀行賬戶打進一筆大于等于首付的現金，確認海南購房者是否有足夠的實力購海南買房源，這一步在地產營銷中也叫做洗籌，通過洗籌提高解籌率。

2、在開盤當天只需要繳納定金，開發(fā)商都會選擇在第二天在指定地點繳納剩余尾款，并當場簽訂海南購房合同，如果是貸款海南購房的話，可以在現場與銀行簽訂房貸協(xié)議，這里告訴大家一點的是，其實并不是在現場的銀行就是唯一可以使用貸款的銀行，凡是商業(yè)銀行，只要接受你的房貸其實都是可以貸款的，只是現場的銀行存在某些優(yōu)勢。

3、一般情況下，在售樓部看房的時候分為自然來訪和渠道來訪，自然來訪為海南購房者自然走進售樓部的，渠道來訪為代理公司拓來的海南購房者或者關系戶等具有專門特性的海南購房者。對于海南購房者來說，不僅僅只是聽置業(yè)顧問的講解，更要對照沙盤和置業(yè)顧問講解的內容，自行前往樓盤進行考察，對每一個環(huán)節(jié)都需要考察到位，比如學區(qū)、交通、醫(yī)療、商業(yè)配套等等。

4、當海南購房者決定海南買房的時候，這時候一般情況下會繳納認籌金有的是辦理VIP卡等模式，各種模式可能略有不同，但是原理都是一樣的，需要提前繳納一筆意向金，確認是否誠心實意想海南買房的客戶。通常情況下，認籌會附送一定的優(yōu)惠條件，比如交多少享受多少折扣、抵多少現金、優(yōu)先選房等等這樣的條件。

5、在草簽合同完畢之后，下一步將進入網簽流程，大多一房多賣的糾紛就是在這里發(fā)生的，所以在草簽結束后，海南購房者需要在當地房管局查詢自己所海南購房源是否已經進入網簽流程，只有網簽顯示完成標紅才意味著網簽已經完成。網簽后，海南購房者只需要安心等待銀行房貸，還貸，等待收房即可!

三亞買房優(yōu)勢：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，三亞市房地產

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