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買房子交了首付多久簽合同 海棠灣房子，如果你來過海南，看看海棠灣的天，看看海棠灣的白云，就一定有海棠灣買一套房子的沖動。

一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式海南購房合同之日，海南購房者可以看簽定的合同名稱是否為《海南購房合同》或《商品房買賣合同》。海南新房的購買流程是：認購，交定金-簽海南購房合同、支付首付款(或全款)-申請貸款、銀行放款-交房驗房、移交手續(xù)。

1、了解樓盤的信息。

大家在海南買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好三亞海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)商確實已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進行購買。避免有些三亞海棠灣房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動工的打算，畢竟有些三亞海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現(xiàn)過。

2、確認三亞海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證。

開發(fā)商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》必須要確認辦理完畢以后，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規(guī)性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的海南房子是不是屬于預(yù)售的范圍。

3、價格要留意。

海南買海南房子的時候大家醉關(guān)心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。海南買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在海南買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，海南購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發(fā)生的話，海南購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責(zé)任。

海棠灣房產(chǎn)。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣朝向東方，因此是四大海灣中醉適合看日出的。而其中，蜈支洲島上的觀日巖，以及前往蜈支洲島的登船地點后海村，是拍攝日出的絕佳機位。

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