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三亞海棠灣房子的土地性質(zhì)會變更嗎 海南房價(jià)，海棠灣買房要掌握些簡單的海棠灣房產(chǎn)知識，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

一般海南房子的土地性質(zhì)難以變更，如果海南房子的土地性質(zhì)想要變更的話一般需要建設(shè)單位進(jìn)行申請。一般人是不能干涉的，但是這方面的事項(xiàng)比較難辦，變更土地性質(zhì)的情況少之又少，除非是規(guī)劃有變，一般是難以變更的。

(一)土地登記申請書。

(二)身份證明材料：

1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明;

2、單位提供：營業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理人身份證明。

(三)土地權(quán)屬來源證明：

1、土地勘測定界報(bào)告書、變更地籍調(diào)查表原件(限宗地界址發(fā)生變化的提供);

2、原《國有土地使用證》原件;

3、土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書復(fù)印件(限招標(biāo)、拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓土地變更登記提供);

4、土地使用權(quán)出讓合同或出讓合同變更協(xié)議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據(jù)復(fù)印件(限出讓合同變更或劃撥轉(zhuǎn)出讓的土地變更登記提供);

5、土地轉(zhuǎn)讓合同原件、人民法院民事裁定書復(fù)印件、協(xié)助執(zhí)行通知書原件(根據(jù)不同情況區(qū)別提供)。

(四)規(guī)劃建設(shè)材料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、選址意見書、規(guī)劃紅線圖等復(fù)印件(限在建工程整體轉(zhuǎn)讓的提供)。

(五)地上建筑物(附著物)證明材料(根據(jù)不同情況區(qū)別提供)：

1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(需查驗(yàn)原件);

2、商品房買賣合同、海棠灣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、拆遷還房協(xié)議、繼承公證書、房改房售(購)房合同等復(fù)印件;

(六)企業(yè)改制的相關(guān)文件、土地資產(chǎn)處置的批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目touzi估價(jià)報(bào)告書、土地轉(zhuǎn)讓審批文件、土地使用者名稱變更材料、土地座落變更證明材料等(根據(jù)不同情況區(qū)別提供)。

(七)完稅憑證或緩、免稅材料、《土地登記納稅鑒定信息交換表》(單套房屋交易不需要提供)。

(八)特殊情況經(jīng)審查認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他必要材料。

單位申請人提供的材料復(fù)印件(除身份證外)均需注明“與原件核對無誤，原件存我單位”，并加蓋存放單位的鮮章。

海棠灣樓盤排行

1、三亞鷺港： 均價(jià)元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米。

2、半島藍(lán)灣： 均價(jià)27500元/㎡，半島藍(lán)灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面，物業(yè)費(fèi)2.5／元/平米/月。

3、金中海藍(lán)鉆： 均價(jià)43000元/㎡，金中海藍(lán)鉆位于三亞市海坡渡假區(qū)二線，醫(yī)院配套有力合康復(fù)醫(yī)院(382米)三亞市解放軍四二五醫(yī)院(6公里)；

4、中盟椰海國際： 均價(jià)23000元/㎡，中盟椰海國際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)），生活配套有農(nóng)業(yè)銀行1公里鳳翔農(nóng)貿(mào)市場2.8公里城金農(nóng)貿(mào)市場1.2公里。

5、綠地悅瀾灣： 均價(jià)27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，周邊餐飲有湘川人家 (1公里)昌順意雞飯店 (800米)川菜餐廳 (2公里)榆紅茶藝館 (2公里)。

6、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機(jī)關(guān)東區(qū)，樓盤特點(diǎn)，南新悅城集“休閑、度假、養(yǎng)生“一體旅游綜合體，地中海風(fēng)情園林，奢侈商務(wù)會所，酒店式管理，交通便捷，輕松可抵達(dá)機(jī)場、輕軌站、三亞灣和亞龍灣等生活配套，讓您奢想海南海景生活。。

7、半山香榭： 均價(jià)32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，綠化率40%。

8、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，物業(yè)公司是。

9、公園湖畔： 均價(jià)27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），周邊娛樂有9號公館(美亞公館南)(760米)海拉爾啤酒音樂廣場(丹州小區(qū)店)(410米)紅樹林國際影城(2.24公里)。

10、君和君泰-和園： 均價(jià)28000元/㎡，君和君泰-和園位于三亞市落筆洞路53號（瓊州學(xué)院西側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

海棠灣是否紙得買？，海棠灣房價(jià)還會漲嗎？很多人問小陳，海棠灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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