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等額本金還款可以提前還款嗎 三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng),如果你來過海南,看看海棠灣的天,看看海棠灣的白云,就一定有海棠灣買一套房子的沖動(dòng)。
等額本金還款可以提前還款,但要注意在還款期不超過三分之一前還比較好,否則不劃算。等額本金還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息,這種還款方式總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,兩者合計(jì)即為每月的還款額。
等額本金法醉大的特點(diǎn)是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個(gè)月的還款額醉多,然后逐月減少,越還越少。
計(jì)算公式為:
每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率;
每月本金=總本金/還款月數(shù);
每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率;
還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2;
還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額。
注意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。
等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。
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