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轉(zhuǎn)租費(fèi)應(yīng)該是誰交 海南三亞房地產(chǎn)，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

一般來說，轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用是由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)，如果在房屋租賃合同沒有說明轉(zhuǎn)租費(fèi)用的話，在經(jīng)過房東同意之后，轉(zhuǎn)租人也可以不用繳納轉(zhuǎn)租費(fèi)。但如果房東一定要收轉(zhuǎn)租費(fèi)的話，那么理應(yīng)由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指承租人在店鋪?zhàn)赓U期內(nèi)經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，將承租人與出租人之間剩余的租賃期，連同承租人的裝修、原購買的設(shè)備、經(jīng)營項(xiàng)目(貨物、特許經(jīng)營許可費(fèi)、其他進(jìn)項(xiàng))一并轉(zhuǎn)讓?？赊D(zhuǎn)讓資產(chǎn))支付給下一個(gè)承租人，其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包括原經(jīng)營者的裝修費(fèi)、雜費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。店鋪轉(zhuǎn)帳不一定有轉(zhuǎn)帳費(fèi)用，但大多數(shù)轉(zhuǎn)帳費(fèi)用都是從一個(gè)級別轉(zhuǎn)移到另一個(gè)級別。

1、承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。

2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。

4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的醉后時(shí)限，不得超過租賃合同中約定的醉后租期。

5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時(shí)交付租金。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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9、椰子洲島： 均價(jià)暫無元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），周邊商場有花花公子(新民路)80米雙福平價(jià)超市100米海棠灣加美小百貨店80米。

10、亞龍灣高爾夫別墅： 均價(jià)75029元/㎡，亞龍灣高爾夫別墅位于三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)內(nèi)，容積率0.25。

三亞是否紙得買？，三亞房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，三亞房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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