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二手房交房要留意，交房確認書該怎么寫？ 海南三亞市房產信息網，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。
三亞二手房交房時要留意海南房子質保期難題及其影響很大的海南房子產品質量問題，因為三亞二手房交易非常容易產生糾紛案件，因此交易彼此應當提升合同書簽署觀念，寫一份三亞二手房確認書。說到三亞二手房交易，下邊大家就而言一下三亞二手房交房時常見問題有什么？及其三亞二手房的交房確認書該怎么寫？
三亞二手房交房時常見問題有什么？
１．房屋保修期難題
（１）基礎設施建設工程項目、三亞二手房工程建筑的地基與基礎工程項目和行為主體構造工程項目，為設計方案三亞二手房文檔要求的該工程項目的有效使用年限（70年）。
（２）房面防水施工、有防潮規(guī)定的三亞二手房洗手間、三亞二手房屋子和三亞二手房墻體的防漏水，為5年；三亞二手房供暖與制冷系統(tǒng)軟件，為兩個供暖時間、供冷期。
２．影響很大的海南房子產品質量問題
（１）墻面裂縫及混凝土樓板縫隙。
（２）留意查詢餐廳廚房和洗手間向外的水準漏水，及其三亞二手房向樓底下的漏水狀況，假如三亞二手房滲水到樓底下的隔壁鄰居，家里的日子一定難過，也要留意吊頂天花板、陽臺下邊有沒有水跡。
（３）下水管道的品質狀況通常需要一個調查周期時間才可以看得出難題，在三亞二手房當場能夠開戰(zhàn)流水，看一下壓力尺寸，試一下排水管道速率。假如在三亞二手房工程驗收的全過程中發(fā)現問題，一定要在三亞二手房工程驗收交接紀錄中標明。留意向賣家索取《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，便于日后需要。
三亞二手房的交房確認書該怎么寫？
１．依據甲、乙彼此ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日就ｘｘｘ路ｘ號樓ｘ號樓模塊ｘ層商業(yè)房，簽署的《房屋買賣合同》承諾，如今二套房的三亞市購房款已所有繳清，合乎交房標準，三亞二手房交易雙方對交接事項達到下列確定：
２．三亞二手房交易招標方將該三亞房地產從即日起交付乙方，乙方愿意接納，權利與義務從即日起由三亞二手房招標方遷移給乙方?！?/p>
３．三亞二手房交易雙方確定水電費、花費，始行交接日前未付清的花費由三亞二手房招標方擔負，本交接日后由三亞二手房乙方擔負。
４．水電費層面，因為三亞二手房供水公司開展智能水表更新改造，現階段智能水表號沒有出去，沒法繳納水電費。彼此三亞二手房交接之日起，查抄水表噸位，交接前的水電費由招標方承擔繳納，三亞二手房交接后新提升的水電費由乙方承擔?！?/p>
５．本海南房子交接書自雙方簽名之日起起效。
６．本三亞二手房交接書一式二份，雙方各執(zhí)一份，實際同樣法律認可。
三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市新房，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。
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