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二手房交房要留意，交房確認(rèn)書該怎么寫？ 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動(dòng)。

三亞二手房交房時(shí)要留意海南房子質(zhì)保期難題及其影響很大的海南房子產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，因?yàn)槿齺喍址拷灰追浅Ｈ菀桩a(chǎn)生糾紛案件，因此交易彼此應(yīng)當(dāng)提升合同書簽署觀念，寫一份三亞二手房確認(rèn)書。說(shuō)到三亞二手房交易，下邊大家就而言一下三亞二手房交房時(shí)常見(jiàn)問(wèn)題有什么？及其三亞二手房的交房確認(rèn)書該怎么寫？

三亞二手房交房時(shí)常見(jiàn)問(wèn)題有什么？

１．房屋保修期難題

（１）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目、三亞二手房工程建筑的地基與基礎(chǔ)工程項(xiàng)目和行為主體構(gòu)造工程項(xiàng)目，為設(shè)計(jì)方案三亞二手房文檔要求的該工程項(xiàng)目的有效使用年限（70年）。

（２）房面防水施工、有防潮規(guī)定的三亞二手房洗手間、三亞二手房屋子和三亞二手房墻體的防漏水，為5年；三亞二手房供暖與制冷系統(tǒng)軟件，為兩個(gè)供暖時(shí)間、供冷期。

２．影響很大的海南房子產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題

（１）墻面裂縫及混凝土樓板縫隙。

（２）留意查詢餐廳廚房和洗手間向外的水準(zhǔn)漏水，及其三亞二手房向樓底下的漏水狀況，假如三亞二手房滲水到樓底下的隔壁鄰居，家里的日子一定難過(guò)，也要留意吊頂天花板、陽(yáng)臺(tái)下邊有沒(méi)有水跡。

（３）下水管道的品質(zhì)狀況通常需要一個(gè)調(diào)查周期時(shí)間才可以看得出難題，在三亞二手房當(dāng)場(chǎng)能夠開(kāi)戰(zhàn)流水，看一下壓力尺寸，試一下排水管道速率。假如在三亞二手房工程驗(yàn)收的全過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要在三亞二手房工程驗(yàn)收交接紀(jì)錄中標(biāo)明。留意向賣家索取《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，便于日后需要。

三亞二手房的交房確認(rèn)書該怎么寫？

１．依據(jù)甲、乙彼此ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日就ｘｘｘ路ｘ號(hào)樓ｘ號(hào)樓模塊ｘ層商業(yè)房，簽署的《房屋買賣合同》承諾，如今二套房的三亞市購(gòu)房款已所有繳清，合乎交房標(biāo)準(zhǔn)，三亞二手房交易雙方對(duì)交接事項(xiàng)達(dá)到下列確定：　

２．三亞二手房交易招標(biāo)方將該三亞房地產(chǎn)從即日起交付乙方，乙方愿意接納，權(quán)利與義務(wù)從即日起由三亞二手房招標(biāo)方遷移給乙方?！?/p>

３．三亞二手房交易雙方確定水電費(fèi)、花費(fèi)，始行交接日前未付清的花費(fèi)由三亞二手房招標(biāo)方擔(dān)負(fù)，本交接日后由三亞二手房乙方擔(dān)負(fù)。

４．水電費(fèi)層面，因?yàn)槿齺喍址抗┧鹃_(kāi)展智能水表更新改造，現(xiàn)階段智能水表號(hào)沒(méi)有出去，沒(méi)法繳納水電費(fèi)。彼此三亞二手房交接之日起，查抄水表噸位，交接前的水電費(fèi)由招標(biāo)方承擔(dān)繳納，三亞二手房交接后新提升的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。　

５．本海南房子交接書自雙方簽名之日起起效。

６．本三亞二手房交接書一式二份，雙方各執(zhí)一份，實(shí)際同樣法律認(rèn)可。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞市新房，亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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