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二手房質(zhì)量問題可以退嗎 海南三亞市購房，三亞買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

如果在交易以前賣方明確告知了房屋質(zhì)量問題，那么是不可以退的，但如果買方隱瞞了房屋質(zhì)量問題那就可以算是欺詐行為，這種情況是可以退的，如果合同內(nèi)有關(guān)于質(zhì)量的其他條款以合同為先。

1、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

購買三亞二手房有可能會(huì)遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的海南房子，所以查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)很重要，買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。三亞市買房應(yīng)到海南房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的海南房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、核實(shí)賣家身份

除了房屋產(chǎn)權(quán)之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與海南房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。關(guān)于是否網(wǎng)簽和網(wǎng)簽時(shí)間，需要買賣雙方事先協(xié)商好，如果可能，醉好在雙方的合同中注明網(wǎng)簽時(shí)間。一旦網(wǎng)簽出現(xiàn)問題，可以讓相關(guān)人員承擔(dān)責(zé)任。

3、注意合同文本

網(wǎng)簽的含義就是將海南房產(chǎn)交易流程在網(wǎng)上公開透明化的展示出來，海南房產(chǎn)交易中簽訂的海南購房合同就非常的重要，三亞二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、注意保護(hù)密碼

網(wǎng)簽的整個(gè)流程都是在晚上操作的，每一個(gè)網(wǎng)簽的人都有自己的賬戶，海南購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

5、注意資金托管

海南房產(chǎn)交易過程中的資金管理一定要注意，網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時(shí)地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，海南購房者醉好選擇資金托管的方式，因?yàn)橘Y金托管更加安全可靠。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞房產(chǎn)網(wǎng)，旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高，短線touzi不宜，適合長(zhǎng)線touzi。

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