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出租房子簽合同必須本人去嗎 海南房地產(chǎn),三亞買房無(wú)小事,因?yàn)槿齺嗁I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以三亞買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
出租三亞房子簽合同不要求一定要本人到場(chǎng),租房合同是可以代簽的,因?yàn)樘厥庠颍课菟袡?quán)人不能到場(chǎng)簽合同;由其授權(quán)的委托人代簽,一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書;并且該授權(quán)委托書必須經(jīng)過(guò)公證。
1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明,以及自己的有效身份證明,承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況;
2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋,在共有人意見(jiàn)不一致或者對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的三亞房子不能出租。已經(jīng)抵押的房屋,在未得到抵押人權(quán)同意的情況下不得出租;
3、沒(méi)有簽訂書面的《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能出租;
4、房屋擬出租前,出租人應(yīng)向房屋所在地的區(qū)、縣房屋主管機(jī)關(guān)的基層管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并提交房屋產(chǎn)權(quán)證明或準(zhǔn)建房的合法文件和證明材料,辦理合法的房屋出租登記及備案手續(xù)等。
租房簽合同手續(xù)1、一般而言,租房有如下的程序:確定需求——尋找房源信息——聯(lián)系房東——看房——定房——定合同租房正規(guī)過(guò)程、雙方簽訂租賃合同、房主查看房客身份證,(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件。
2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)),房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復(fù)印件做為合同附件。
3、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。辦理合租合同時(shí),需有房主方的同意出租證明。如果房主要求支付定金,也需要請(qǐng)查看以上證件,一般定金不要超過(guò)月租金的20%。
三亞養(yǎng)老樓盤推薦
1、融創(chuàng)海棠灣: 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡,融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁,生活配套有納米汗蒸養(yǎng)生館 (2.3公里)三亞年代秀概念攝影機(jī)構(gòu) (2.1公里)濱海商業(yè)街 (500米)。
2、三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng): 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)位于三亞市迎賓路360-1號(hào),醫(yī)院配套有三亞中醫(yī)院、三亞農(nóng)墾醫(yī)院;
3、萬(wàn)科湖畔度假公園: 均價(jià)28000元/㎡,萬(wàn)科湖畔度假公園位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段,生活配套有吉陽(yáng)菜市場(chǎng) (1.5公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (600米)益隆副食商行 (2.4公里)好兄弟農(nóng)家樂(lè) (596米)。
4、鴻坤山海墅: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,鴻坤山海墅位于河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)(迎賓路中段),綠化率60%。
5、長(zhǎng)基聽(tīng)棠: 均價(jià)26000元/㎡,長(zhǎng)基聽(tīng)棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)(東線高速藤橋出口北2公里),周邊商場(chǎng)有海棠灣國(guó)際免稅店、、萬(wàn)達(dá)文化中心。
6、金手指·三亞一號(hào): 均價(jià)10500元/㎡,金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽(yáng)大道出口300米,周邊商場(chǎng)有吉陽(yáng)鎮(zhèn)服裝店 (4公里)天南貨倉(cāng) (2公里)。
7、龍?zhí)拇笥^: 均價(jià)29000元/㎡,龍?zhí)拇笥^位于南田國(guó)際溫泉旅游區(qū)神泉大道,物業(yè)公司是上市集團(tuán)-中奧物業(yè)。
8、南楓禪墅: 均價(jià)31000元/㎡,南楓禪墅位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段(高園水庫(kù)旁),周邊商場(chǎng)有竹一百商場(chǎng)(2公里)壹加壹連鎖超市(900米)。
9、攬海聽(tīng)濤: 均價(jià)19000元/㎡,攬海聽(tīng)濤位于三亞市金雞嶺路(鳳凰水城正對(duì)面)。
10、鳳凰華庭: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米,物業(yè)公司是四季上東物業(yè)。
三亞年平均溫度16~19℃,三亞的夏季溫度比其他市縣更舒服,隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善,三亞房?jī)r(jià)將一路高漲。三亞買房還是要早買。
購(gòu)房TEL:180⒏⒐828470
海南購(gòu)房指南——出租房子簽合同必須本人去嗎此文由臻房小魯編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/news/161532.html