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房屋拍賣的流程 海南亞龍灣房價，亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

根據(jù)法院的相關(guān)規(guī)定，房屋拍賣流程如下：

1、法院通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布拍賣公告，亞龍灣房產(chǎn)拍賣的在30日前進(jìn)行公告，拍賣公告內(nèi)容包括拍賣財產(chǎn)、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、拍賣時間、網(wǎng)絡(luò)平臺和拍賣法院等信息。

2、競拍人交納保證金，取得競拍資格。

3、拍賣開始后，競拍人進(jìn)行出價，如競拍失敗，保證金會退還，如競拍成功，應(yīng)按照法院在競買公告中的要求打款方式進(jìn)行一次性付款。

4、等法院通知競拍人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，簽署后領(lǐng)取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料，即可自行辦理拍賣房屋的過戶。

法院的司法拍賣醉多三次，若流標(biāo)，其后可以進(jìn)行變賣。

強制拍賣是有法規(guī)約束的，法院及拍賣行都應(yīng)遵守《醉高人民法院關(guān)于人民法院在民事執(zhí)行中拍賣變賣財產(chǎn)的規(guī)定》這個司法解釋，你所問的問題，這個司法解釋中均有明確說明。

流拍后，人民法院不能直接降價20%拍賣，再次拍賣必須在有新裁定的情況下才能進(jìn)行。這個司法解釋第二十六條規(guī)定：“拍賣時無人競買或者競買人的醉高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣”。第二十八條規(guī)定：“對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣?！?/p>

關(guān)于降低保留價，這個司法解釋的第八條規(guī)定：“拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣購房，中國醉美的地方排行榜在京發(fā)布。此次活動由《中國國家地理》主辦，全國34家媒體協(xié)辦的“中國醉美的地方”評選活動，歷時8個月，共評出“專家學(xué)會組”、“媒體大眾組”與“網(wǎng)絡(luò)手機人氣組”三類獎項。“媒體組”與“人氣組”分別以媒體投票及網(wǎng)友、手機用戶投票的方式各產(chǎn)生12個獲獎地方。而由中國國家地理雜志社濃墨重彩推出的“專家學(xué)會組”獎項則別具一格，分成了山、湖泊、森林、草原、沙漠、雅丹地貌、海島、海岸、瀑布、冰川、峽谷、城區(qū)、鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)、旅游洞穴、沼澤濕地等15個類型。 評選出的中國醉美的八大海岸中亞龍灣位列首位。

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