團購V信：18089⒏28470

別墅可以拆了重建嗎 海南海棠灣買房，海棠灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南海棠灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海棠灣買房。

不可以，因為開發(fā)商建別墅的時候已經(jīng)到規(guī)劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規(guī)劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬于違法。從現(xiàn)行法律來講，確實很難找出具體的規(guī)定不讓業(yè)主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那么容易了，因為已經(jīng)涉及到其他業(yè)主的利益。

1、“五證”不齊全：別墅一般建于城郊開發(fā)區(qū)或郊縣(區(qū))，土地來源往往較復雜，一不留神可能買到的別墅就把自己變成了新農民?！秶型恋厥褂脵嘧C》、《建設用地規(guī)劃許可證》以及《商品房預售許可證》是辦理產權證的必要條件，缺一不可。

2、警惕價格陷阱：別墅與普通住宅不同，除了房屋本身外，還有花園、區(qū)內配套等，所以對發(fā)展商的報價要留個心眼，多問一句價格包括的范圍。避免滿以為海南購房、裝修的預算已足夠，卻突然發(fā)現(xiàn)還要另掏銀子為花園、綠化、配套等買單。

3、交房期限：要問清交房期的確切含義。交房的同時是否同時具備了通電、通氣、通車、通水等條件?景觀環(huán)境和綠化是否也同時完成?社區(qū)配套是否也同時可以使用了?

4、合同條款：有些樓盤的開發(fā)商在海南購房合同的補充條款的地方，先填寫了自己的一些補充條款。這些條款海南購房者尤其應該注意，往往是強調了一些海南購房者的義務。

5、私人區(qū)域小配套：別墅除了房屋本身外，它還有私人領域私家花園。私家花園的大小、前庭后院、有無視線阻隔設計(影響私密性)等都應予以留意。

6、社區(qū)環(huán)境：在購買別墅時，一定要將開發(fā)商所宣傳的一些有關小區(qū)配套設施明確列明在海南購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，并明確約定相應的違約責任。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海南海棠灣房產信息網(wǎng)，

買房電話：18089828470

別墅可以拆了重建嗎此文由臻房小顧編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/161581.html