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贈(zèng)送面積有哪些？這些必須要提前知道！， 海南三亞灣新房，三亞灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞灣購(gòu)房。

一些開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)買者，就會(huì)推出海南三亞灣買房會(huì)贈(zèng)送一些面積，比如陽(yáng)臺(tái)、飄窗、露臺(tái)、地下室等等，讓海南購(gòu)房者得到實(shí)惠。贈(zèng)送的面積可以省下不少錢，也很深海南購(gòu)房者的歡迎，往往有贈(zèng)送面積的三亞灣房子賣的很快，很搶手。那么，贈(zèng)送面積有哪些呢？下面小編就為大家詳細(xì)的介紹一下，一起來(lái)看看吧！

半封閉陽(yáng)臺(tái)

很多海南購(gòu)房者都希望自己的三亞灣房子有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，尤其是室外陽(yáng)臺(tái)，指的是在建筑主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)在建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，面積按外圍水平面積計(jì)算全部面積。如果在建筑主體結(jié)構(gòu)外，面積只計(jì)算結(jié)構(gòu)底板水平投影的一半。所以開(kāi)發(fā)商說(shuō)贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)時(shí)，要搞清楚是送的那種類型，如果是結(jié)構(gòu)外的，那其實(shí)只送了一半的面積。

飄窗

如果一個(gè)三亞灣房子有一個(gè)大大的飄窗，那真是一件很幸福的事。飄窗一般是矩形或者梯形，向室外凸起的部分窗戶。飄窗一般有三面玻璃構(gòu)成，窗臺(tái)高度低于普通的窗戶。有飄窗的房間采光通風(fēng)較好。根據(jù)規(guī)定，飄窗按一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算面積，如果不符合飄窗的標(biāo)準(zhǔn)，是不計(jì)算入建筑面積的，所以這個(gè)時(shí)候要看開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送飄窗到底是不是達(dá)到了計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有達(dá)到說(shuō)贈(zèng)送，那就是欺騙消費(fèi)者了。

露臺(tái)

一個(gè)有露臺(tái)的三亞灣房子，可以在露臺(tái)上沐浴陽(yáng)光。露臺(tái)一般是屋頂平臺(tái)或者在別的樓層改善結(jié)構(gòu)做出的大陽(yáng)臺(tái)，面積比較大，一般沒(méi)有屋頂，周圍有護(hù)欄。按規(guī)定，露臺(tái)不計(jì)入建筑面積，所以是不計(jì)價(jià)的，但是露臺(tái)的所屬權(quán)一定要提前了解，如果是在公共區(qū)域那么就是共有產(chǎn)權(quán)的，不可以單獨(dú)使用，所以一定要弄清露臺(tái)的享用權(quán)。

地下室

如果有一個(gè)地下室，可以放很多東西，當(dāng)成一個(gè)儲(chǔ)藏間。地下室是地平面以下的建筑空間，根據(jù)規(guī)定，高度達(dá)到2．2m以上的計(jì)算全面積，高度在2．2m以下的算一半面積。如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送地下室高度小于2．2m，那么其實(shí)只贈(zèng)送了一半的面積。

一層房屋入戶花園

很多海南購(gòu)房者都喜歡自己家有一個(gè)小院子，如果購(gòu)買的是一層的三亞灣房子，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)贈(zèng)送入戶花園。但是一層花園一般是屬于公共面積，在海南房產(chǎn)證上也不會(huì)出現(xiàn)這一部分。是不計(jì)入建筑面積的。

海南購(gòu)房者在海南三亞灣買三亞灣房子的時(shí)候，一定對(duì)贈(zèng)送面積的相關(guān)問(wèn)題咨詢好，確定好面積的大小，一定要寫(xiě)在海南購(gòu)房合同里。千萬(wàn)不要高興過(guò)頭，而沒(méi)有落實(shí)在紙面上。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于贈(zèng)送面積有哪些的相關(guān)介紹，希望能給您帶來(lái)幫助！

海南房地產(chǎn)。。。海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞灣范圍很大，不像亞龍灣那般過(guò)度開(kāi)發(fā)，因此也沒(méi)有多少海上娛樂(lè)項(xiàng)目，來(lái)這里，純粹是為了這片沙灘，比較適合拍照。建議清晨或傍晚的時(shí)候過(guò)來(lái)，天氣和光線是醉適宜的。

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