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贈送面積有哪些？這些必須要提前知道！， 海南三亞灣新房，三亞灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞灣購房。

一些開發(fā)商為了吸引購買者，就會推出海南三亞灣買房會贈送一些面積，比如陽臺、飄窗、露臺、地下室等等，讓海南購房者得到實惠。贈送的面積可以省下不少錢，也很深海南購房者的歡迎，往往有贈送面積的三亞灣房子賣的很快，很搶手。那么，贈送面積有哪些呢？下面小編就為大家詳細(xì)的介紹一下，一起來看看吧！

半封閉陽臺

很多海南購房者都希望自己的三亞灣房子有一個陽臺，尤其是室外陽臺，指的是在建筑主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，陽臺在建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，面積按外圍水平面積計算全部面積。如果在建筑主體結(jié)構(gòu)外，面積只計算結(jié)構(gòu)底板水平投影的一半。所以開發(fā)商說贈送陽臺時，要搞清楚是送的那種類型，如果是結(jié)構(gòu)外的，那其實只送了一半的面積。

飄窗

如果一個三亞灣房子有一個大大的飄窗，那真是一件很幸福的事。飄窗一般是矩形或者梯形，向室外凸起的部分窗戶。飄窗一般有三面玻璃構(gòu)成，窗臺高度低于普通的窗戶。有飄窗的房間采光通風(fēng)較好。根據(jù)規(guī)定，飄窗按一定標(biāo)準(zhǔn)計算面積，如果不符合飄窗的標(biāo)準(zhǔn)，是不計算入建筑面積的，所以這個時候要看開發(fā)商贈送飄窗到底是不是達(dá)到了計算標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有達(dá)到說贈送，那就是欺騙消費者了。

露臺

一個有露臺的三亞灣房子，可以在露臺上沐浴陽光。露臺一般是屋頂平臺或者在別的樓層改善結(jié)構(gòu)做出的大陽臺，面積比較大，一般沒有屋頂，周圍有護(hù)欄。按規(guī)定，露臺不計入建筑面積，所以是不計價的，但是露臺的所屬權(quán)一定要提前了解，如果是在公共區(qū)域那么就是共有產(chǎn)權(quán)的，不可以單獨使用，所以一定要弄清露臺的享用權(quán)。

地下室

如果有一個地下室，可以放很多東西，當(dāng)成一個儲藏間。地下室是地平面以下的建筑空間，根據(jù)規(guī)定，高度達(dá)到2．2m以上的計算全面積，高度在2．2m以下的算一半面積。如果開發(fā)商贈送地下室高度小于2．2m，那么其實只贈送了一半的面積。

一層房屋入戶花園

很多海南購房者都喜歡自己家有一個小院子，如果購買的是一層的三亞灣房子，開發(fā)商可能會贈送入戶花園。但是一層花園一般是屬于公共面積，在海南房產(chǎn)證上也不會出現(xiàn)這一部分。是不計入建筑面積的。

海南購房者在海南三亞灣買三亞灣房子的時候，一定對贈送面積的相關(guān)問題咨詢好，確定好面積的大小，一定要寫在海南購房合同里。千萬不要高興過頭，而沒有落實在紙面上。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于贈送面積有哪些的相關(guān)介紹，希望能給您帶來幫助！

海南房地產(chǎn)。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣范圍很大，不像亞龍灣那般過度開發(fā)，因此也沒有多少海上娛樂項目，來這里，純粹是為了這片沙灘，比較適合拍照。建議清晨或傍晚的時候過來，天氣和光線是醉適宜的。

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