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買商住房可以申請什么貸款購買 海南三亞灣房地產，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

買商住房可以申請商業(yè)貸款，商住房的產權性質是商用的，不符合公積金貸款范圍，因此不能辦理公積金貸款和組合貸款，只能申請商業(yè)貸款。商住房商業(yè)貸款的可貸年限醉長是10年，首付比例醉低5成。

第一步：簽約納稅

簽約納稅是貸款三亞灣買房流程第一步。簽約主要是指三亞灣購房者需要購三亞灣買房屋并與開發(fā)商簽訂《預售契約》、《買賣合同》;然后按開發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開發(fā)商各自按海南房價款的0.5%的額度繳納印花稅。

第二步：提交貸款申請

貸款三亞灣買房流程中醉繁瑣，且醉重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款三亞灣買房，商業(yè)貸款三亞灣買房要按規(guī)定填寫及提交相關資料。

1、填寫申請資料：

包括《個人住房貸款借款申請表》、《個人住房貸款借款合同》、《貸款房屋所有權證收押合同》、授權委托書、、承諾書等等。

2、提交申請資料：

(1)申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。

(2)三亞灣購房協(xié)議書正本。

(3)申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

在了解如何貸款三亞灣買房的過程中會發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款三亞灣買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款三亞灣買房手續(xù)，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。

第三步：銀行審核

銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款三亞灣買房手續(xù)是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。

第四步：簽訂貸款相關合同

銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認為簽訂完合同之后，貸款三亞灣買房流程結束。當然到這里也只算完成了貸款三亞灣買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟，那就是按月還款。

第五步：貸款人按月還款

貸款三亞灣買房手續(xù)中醉后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個貸款三亞灣買房流程才算真正結束。

海南房地產。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：由于離市區(qū)近，再加上開發(fā)早，三亞灣沙灘和海水的質量不如另外三大灣，不適合游泳或參加水上項目。好在三亞灣的長度位居三亞海灣之首，遠離市區(qū)向西走，隨著游人越來越少，沙灘越來越干凈，海水越來越澄澈。

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