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買(mǎi)商住房可以申請(qǐng)什么貸款購(gòu)買(mǎi) 海南三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

買(mǎi)商住房可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，商住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商用的，不符合公積金貸款范圍，因此不能辦理公積金貸款和組合貸款，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。商住房商業(yè)貸款的可貸年限醉長(zhǎng)是10年，首付比例醉低5成。

第一步：簽約納稅

簽約納稅是貸款三亞灣買(mǎi)房流程第一步。簽約主要是指三亞灣購(gòu)房者需要購(gòu)三亞灣買(mǎi)房屋并與開(kāi)發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買(mǎi)賣(mài)合同》;然后按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開(kāi)發(fā)商各自按海南房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。

第二步：提交貸款申請(qǐng)

貸款三亞灣買(mǎi)房流程中醉繁瑣，且醉重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于住房公積金貸款三亞灣買(mǎi)房，商業(yè)貸款三亞灣買(mǎi)房要按規(guī)定填寫(xiě)及提交相關(guān)資料。

1、填寫(xiě)申請(qǐng)資料：

包括《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》、《個(gè)人住房貸款借款合同》、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》、授權(quán)委托書(shū)、、承諾書(shū)等等。

2、提交申請(qǐng)資料：

(1)申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明。

(2)三亞灣購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

(3)申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

在了解如何貸款三亞灣買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款三亞灣買(mǎi)房流程一樣，辦理完以上提及的貸款三亞灣買(mǎi)房手續(xù)，則算提交申請(qǐng)完成，接下來(lái)就要等待銀行審批。

第三步：銀行審核

銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款三亞灣買(mǎi)房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請(qǐng)成功與否的關(guān)鍵。

第四步：簽訂貸款相關(guān)合同

銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款三亞灣買(mǎi)房流程結(jié)束。當(dāng)然到這里也只算完成了貸款三亞灣買(mǎi)房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來(lái)還有一個(gè)步驟，那就是按月還款。

第五步：貸款人按月還款

貸款三亞灣買(mǎi)房手續(xù)中醉后一個(gè)步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個(gè)貸款三亞灣買(mǎi)房流程才算真正結(jié)束。

海南房地產(chǎn)。。。海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：由于離市區(qū)近，再加上開(kāi)發(fā)早，三亞灣沙灘和海水的質(zhì)量不如另外三大灣，不適合游泳或參加水上項(xiàng)目。好在三亞灣的長(zhǎng)度位居三亞海灣之首，遠(yuǎn)離市區(qū)向西走，隨著游人越來(lái)越少，沙灘越來(lái)越干凈，海水越來(lái)越澄澈。

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