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出租房子要有家電嗎 三亞市買房，三亞買房前你對(duì)房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為三亞買房到底紙不紙呢？

出租三亞房子可以沒(méi)有家電，但是對(duì)比其他的三亞房子就要少一些競(jìng)爭(zhēng)力，租金也就要少一些，而且在某些季節(jié)特點(diǎn)的家電還是非常重要的，很多三亞市購(gòu)房者都不會(huì)添置家電。所以如果是準(zhǔn)備長(zhǎng)期出租的話配備家電是非常有必要的，并且還要做好經(jīng)常維修的準(zhǔn)備。

1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件，并加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。?xiě)明室內(nèi)物品清單，從大物件到細(xì)小物件都需要寫(xiě)清，并且寫(xiě)明如果損壞，如何怎么賠償。

3、簽訂書(shū)面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，較好簽訂書(shū)面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭(zhēng)議熱點(diǎn)。建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。

5、有關(guān)租金的人民幣大寫(xiě)約定，確切的交付方式，對(duì)于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。

1、考慮議價(jià)空間和空置期再有，在對(duì)自己所出租房屋的大致價(jià)格和自己的心理價(jià)位有所把握之后，也要考慮掛牌價(jià)和實(shí)際成交價(jià)當(dāng)中的議價(jià)空間，以及從掛牌到開(kāi)始出租之間的空置時(shí)間問(wèn)題。

2、在了解了所在地區(qū)大致的供需情況和平均價(jià)格之后，應(yīng)考慮到自己掛牌價(jià)對(duì)可能的承租人的吸引力有多少，這類目標(biāo)租客又有多少。相對(duì)過(guò)高的價(jià)格可能產(chǎn)生少人問(wèn)津的情況，在等待合適租客的過(guò)程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定價(jià)格能換來(lái)早收一個(gè)月房租的話，那么也許適度的降價(jià)能使得收益更高。

3、多方對(duì)比了解價(jià)格不過(guò)，對(duì)于價(jià)格的把握還是要更多地關(guān)注市場(chǎng)的實(shí)際情況。無(wú)論是否通過(guò)房屋中介，都可以到附近找?guī)准抑薪檫M(jìn)行大致的詢問(wèn)。可以根據(jù)實(shí)際的情況向中介打聽(tīng)類似出租房的平均價(jià)格，同時(shí)也可以到租房網(wǎng)站上去搜素和對(duì)比相關(guān)信息。其中，對(duì)于房屋的裝修、家具是否齊備等情況可以著重向中介具體了解，打聽(tīng)自己的房屋比較適合租給什么類型的人、大概的用途和定價(jià)等等。

4、對(duì)房屋本身有把握想要定價(jià)，首先自然是對(duì)房屋本身的品質(zhì)等條件要有所把握。要出租的房屋的地段、樓層、朝向、房型和面積大小等各要素的好壞是一方面，另外裝修品質(zhì)也是至關(guān)重要的。同一區(qū)域乃至同一小區(qū)同樣房型的出租房屋來(lái)說(shuō)，裝修的好壞程度、家具的多少都對(duì)房屋的出租價(jià)格有著更為直接的影響。

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