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海南房子——提取公積金算不算公積金貸款次數(shù)

2021-05-09 20:04:42瀏覽量(

摘要:海南海南亞龍灣房產(chǎn),提取公積金不算公積金貸款次數(shù),提取和貸款是兩個不同的行為。影響貸款次數(shù)的是公積金繳存人用公積金貸款海南買房的情況才算。根據(jù)規(guī)定,公積金貸款海南買房只能使用兩次,購買第三

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提取公積金算不算公積金貸款次數(shù)

提取公積金不算公積金貸款次數(shù),提取和貸款是兩個不同的行為。影響貸款次數(shù)的是公積金繳存人用公積金貸款亞龍灣買房的情況才算。根據(jù)規(guī)定,公積金貸款亞龍灣買房只能使用兩次,購買第三套房不能申請公積金貸款。

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公積金貸款次數(shù)規(guī)定

借款人及配偶公積金貸款(包括但不限于市直中心和省直中心的)次數(shù)均不得超過2次(含),即只要夫妻一方存在公積金貸款記錄2次及以上的,職工家庭不能再申請公積金貸款。婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請過公積金貸款的,夫妻各算1次貸款記錄,即主借款人和作為公積金貸款共同借款人的配偶各算1次貸款記錄,但配偶在貸后與主借款人形成夫妻關(guān)系作為共同還款人加入公積金貸款的,則該筆公積金貸款不算入配偶的貸款次數(shù)。

如果職工及配偶婚前各使用過1次公積金貸款,職工家庭還可再申請1次公積金貸款。若職工和配偶其中一方使用過2次及以上公積金貸款,那么職工家庭則不能再申請公積金貸款。

公積金貸款流程

1、申請:貸款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書,并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的亞龍灣購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審:住房公積金管理對申請人的材料進(jìn)行初步審核,審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估:申請人接到《抵押物審核評估通知單》后,拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu),對將要購買的房屋進(jìn)行價紙評估,如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。

4、審核:申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以后,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核,若審核通過,管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù):申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式,就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式,就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險公司投保。

6、簽訂借款合同:當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后,申請人就可以簽訂借款合同了。

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