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置業(yè)指南：如何判斷三亞房子的采光好不好？ 海南三亞買房，三亞買房前你對(duì)房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

每天早上醒來(lái)，看到喜歡的人和陽(yáng)光都在，這就是很多80、90后心中想要的未來(lái)，不過(guò)實(shí)現(xiàn)它的前提是：得有個(gè)采光好的三亞房子！相信大家都知道采光的重要性，因此哪怕買不起，租也要租個(gè)陽(yáng)光能灑滿房間的三亞房子。那么，如何判斷三亞房子的采光好不好呢？

1、計(jì)算房屋的采光面寬

采光面寬在某些情況下和房間的面寬是一樣的，但是它是指一套三亞房子可用于采光的外墻面的長(zhǎng)度，合理的住宅設(shè)計(jì)必須保證有一定的采光面寬，且朝南向是醉好的，采光面寬和房間也要有一定的比例才好。

在房屋面積一定的情況下，一般房間的面寬越大，進(jìn)深越小，采光就會(huì)越好。在保證了采光面寬的前提下，不同房間的面寬也有不同要求：起居室的面寬醉好在3.6m-4.2m之間，臥室的面寬不能低于3m，廚房和衛(wèi)生間的面寬起碼要保證在1.8m以上。

2、查看窗戶布局情況

窗戶是影響房屋采光的直接因素，海南購(gòu)房者在查看窗戶的布局情況的時(shí)候，不僅要看窗戶的位置、朝向，還要看窗戶的大小和數(shù)量是否充足，衛(wèi)生間、廚房等房間是否有明窗。如果海南購(gòu)房者準(zhǔn)備購(gòu)買期房的話，這些信息也可以通過(guò)戶型圖上的標(biāo)識(shí)信息來(lái)做判斷。

3、觀察房屋樓層和樓間距

現(xiàn)在很多小區(qū)住宅都是塔樓的形式，一般塔樓的標(biāo)準(zhǔn)樓間距是樓高：樓間距＝1:1.2，板樓則為樓高：樓間距＝1:1.7，滿足了此標(biāo)準(zhǔn)的前提下，樓間距越大越好。

另外，在樓間距一定的情況下，樓層越高，被遮擋的可能性就越小或者被遮擋的部分越少，這樣的三亞房子采光效果自然就會(huì)很好。不過(guò)要注意的是，樓層過(guò)高也是不好的，夏季陽(yáng)光照射的時(shí)間長(zhǎng)，高層住戶室內(nèi)溫度會(huì)更高一些，相對(duì)需要更多的空調(diào)制冷費(fèi)用。

4、確認(rèn)小區(qū)內(nèi)外部建筑分布情況

在準(zhǔn)備購(gòu)三亞買三亞房子之前，海南購(gòu)房者不僅要看小區(qū)內(nèi)部建筑物的分布規(guī)劃，如果你所選擇的樓靠近小區(qū)邊緣，還要確認(rèn)一下小區(qū)外部建筑的分布情況，畢竟有時(shí)候小區(qū)外部的樓棟建筑，也可能對(duì)房屋的采光面造成遮擋，使房屋產(chǎn)生采光問(wèn)題。

5、判斷房屋朝向

如果依據(jù)采光這一點(diǎn)來(lái)判斷的話，海南購(gòu)房者應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序三亞買房。不過(guò)無(wú)論如何，我們都很難保證每個(gè)房間的朝向都為南向，所以盡可能地保證客廳、主臥等重要房間的朝向?yàn)槟霞纯?。同時(shí)還要注意房屋所處區(qū)域的設(shè)計(jì)規(guī)劃，有些三亞房子朝南向，但是街道并非正朝向的規(guī)劃，很有可能會(huì)被遮擋。

6、實(shí)際考察房屋采光

如果海南購(gòu)房者打算入手三亞市二手房，至少要在早晚各去看一次三亞房子，看看三亞房子的采光情況究竟如何，也可以找相同樓層、相同戶型的鄰居進(jìn)行詢問(wèn)。如果準(zhǔn)備購(gòu)買三亞市新房且具有實(shí)體樓房的樣板間，可以實(shí)地去看一下采光情況，如果沒(méi)有實(shí)體樣板間，也要向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)清楚樓間距、小區(qū)規(guī)劃、房屋朝向及布局等信息，以此判斷房屋采光情況。

海南樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。，海南新房。

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