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買(mǎi)房子辦貸款流程和時(shí)間？買(mǎi)房子公積金貸款的流程？ 海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

對(duì)于初次三亞市買(mǎi)房的朋友，有很多的問(wèn)題是不明白的。三亞市買(mǎi)房大多數(shù)都是通過(guò)貸款的，但是并不是每個(gè)人都能成功的貸款三亞市買(mǎi)房的。因此，想要貸款三亞市買(mǎi)房的朋友，就要提前了解這方面的知識(shí)，這樣才能了解如何提高貸款的成功率。今天，我們要了解的是關(guān)于三亞市買(mǎi)三亞市房子辦貸款流程和時(shí)間以及三亞市買(mǎi)三亞市房子公積金貸款的流程的知識(shí)。

三亞市買(mǎi)三亞市房子辦貸款流程和時(shí)間？

一、提交貸款申請(qǐng)：當(dāng)你簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。

無(wú)論是一手房貸還是三亞二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中比較重要的一步。主要包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶(hù)籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買(mǎi)賣(mài)合同、首付款證明或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。

除了以上五項(xiàng)資料外，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。

二、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，較長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

三、銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。

這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。

四、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

五、在簽訂貸款合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。銀行發(fā)放貸款：全部貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到三亞房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

三亞市買(mǎi)三亞市房子公積金貸款的流程？

一、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢(xún)、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)；

二、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶全部原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章；

三、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市三亞房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓三亞房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

以上文章就是關(guān)于三亞市買(mǎi)三亞市房子辦貸款流程和時(shí)間以及三亞市買(mǎi)三亞市房子公積金貸款的流程的全部?jī)?nèi)容，大家看了以后應(yīng)該是有所了解了吧。貸款三亞市買(mǎi)房雖然說(shuō)是可以一定程度上的降低三亞市買(mǎi)房的難度，但是每個(gè)月都要還房貸，所以想要三亞市買(mǎi)房的朋友，要提前了解這方面的知識(shí)，再根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)合理的進(jìn)行海南購(gòu)房，以免給自己帶來(lái)不必要的壓力。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。，三亞市房產(chǎn)網(wǎng)。

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