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三亞買海南房子交的定金可以退嗎？交定金需注意什么 海南樓盤，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

海南買三亞市房子的時(shí)候，有的開發(fā)商會(huì)鼓勵(lì)三亞購(gòu)房交定金，有的三亞購(gòu)房者因?yàn)楸划?dāng)時(shí)銷售氛圍所影響，會(huì)選擇繳納定金。但是，交完定金以后，如果是開發(fā)商的原因不能海南買房，定金是可以退還的。如果三亞購(gòu)房者單方面原因不海南買三亞市房子，定金是不給退還的。那么，海南買三亞市房子交的定金可以退嗎？交定金需要注意什么？

海南買三亞市房子交的定金可以退嗎

一、不能返回下列情況:由于三亞購(gòu)房合同的原因不能妥善履行,定金不予退還。

二、可以返回以下條件:

1、開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證,沒有資格的商品房銷售,導(dǎo)致購(gòu)買合同不能達(dá)到。

2、開發(fā)商存在欺詐行為，如出售房屋轉(zhuǎn)售給他人。

3、因?yàn)楹贤瑮l款不同意的情況。如賣方對(duì)房屋信息表示模糊,本合同的主要規(guī)定不能確定,或者賣方認(rèn)購(gòu)書,如房屋面積、價(jià)格等。

4、賣方和買方?jīng)]有過(guò)錯(cuò),但商品房銷售合同仍沒有訂立。如果因第三個(gè)原因或自然災(zāi)害,導(dǎo)致商品房項(xiàng)目未能按原協(xié)議建立或未能按原協(xié)議。

交定金需要注意什么

1、定金不能超過(guò)海南房?jī)r(jià)的20%。

2、如果你購(gòu)買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買哪套三亞市房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部三亞購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把三亞市房子交給你。

以上就是關(guān)于海南買三亞市房子交的定金可以退嗎和交定金需要注意什么的相關(guān)問(wèn)題介紹，三亞購(gòu)房者在海南買三亞市房子的時(shí)候，開發(fā)商一般都會(huì)建議三亞購(gòu)房者繳納定金。在交定金的時(shí)候，三亞購(gòu)房者不能盲目做選擇，有的時(shí)候，如果因?yàn)槿齺嗁?gòu)房者個(gè)人原因不想海南買房，定金是不給退的。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。

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