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三亞買海南房子交的定金可以退嗎？交定金需注意什么 海南樓盤，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南買三亞市房子的時候，有的開發(fā)商會鼓勵三亞購房交定金，有的三亞購房者因為被當時銷售氛圍所影響，會選擇繳納定金。但是，交完定金以后，如果是開發(fā)商的原因不能海南買房，定金是可以退還的。如果三亞購房者單方面原因不海南買三亞市房子，定金是不給退還的。那么，海南買三亞市房子交的定金可以退嗎？交定金需要注意什么？

海南買三亞市房子交的定金可以退嗎

一、不能返回下列情況:由于三亞購房合同的原因不能妥善履行,定金不予退還。

二、可以返回以下條件:

1、開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證,沒有資格的商品房銷售,導(dǎo)致購買合同不能達到。

2、開發(fā)商存在欺詐行為，如出售房屋轉(zhuǎn)售給他人。

3、因為合同條款不同意的情況。如賣方對房屋信息表示模糊,本合同的主要規(guī)定不能確定,或者賣方認購書,如房屋面積、價格等。

4、賣方和買方?jīng)]有過錯,但商品房銷售合同仍沒有訂立。如果因第三個原因或自然災(zāi)害,導(dǎo)致商品房項目未能按原協(xié)議建立或未能按原協(xié)議。

交定金需要注意什么

1、定金不能超過海南房價的20%。

2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套三亞市房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部三亞購房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會把三亞市房子交給你。

以上就是關(guān)于海南買三亞市房子交的定金可以退嗎和交定金需要注意什么的相關(guān)問題介紹，三亞購房者在海南買三亞市房子的時候，開發(fā)商一般都會建議三亞購房者繳納定金。在交定金的時候，三亞購房者不能盲目做選擇，有的時候，如果因為三亞購房者個人原因不想海南買房，定金是不給退的。希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。

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