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買房退房違約金一般是多少？什么情況下不收違約金 三亞市房地產(chǎn)，三亞買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。
三亞市買三亞房子是一件大事情，可不能因?yàn)榧庇谝粫r(shí)，就認(rèn)購了房屋，特別是現(xiàn)在三亞市買三亞房子還有交定金的情況，如果三亞市購房者不是確定以及肯定是要購買這套三亞房子的，交易三亞市購房者一定要理性的做決定，不能盲目的就繳納了三亞市購房定金，有些買了三亞房子的朋友會(huì)問，三亞市買房退房違約金一般是多少呢，什么情況下不受違約金呢？
一、三亞市買房退房違約金一般是多少
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的錢。法律規(guī)定違約金的目的主要是為了維護(hù)守約方因守約而受到的相應(yīng)損失，當(dāng)有一方因?yàn)檫`反合同約定時(shí)，違約方需要支付違約金補(bǔ)償守約方。
簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該是約定了違約金的了。你拿出你們簽訂的合同，看看合同上是怎么約定的，要是約定的是10％，那么你就要承擔(dān)這10％的違約金。如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金，但約定的數(shù)與實(shí)際損失也不能差距過大。
如果出賣人無法舉證證明所受到的損失，而買受人又提出違約金過高的話，那么買受方可以請求法律幫助，申請調(diào)整違約金，法院會(huì)根據(jù)守約方實(shí)際造成的損失來進(jìn)行一定調(diào)整。支付違約金確實(shí)是有點(diǎn)高了的，可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成可以尋求法律幫助。
二、什么情況下不收違約金
《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》同時(shí)規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。因此，消費(fèi)者可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同。
但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。同時(shí)規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
不可抗力是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。如果你現(xiàn)在的處境符合這種情況，你可以通知對方，告知不能履行合同。這時(shí)候可能會(huì)免除部分和全部的責(zé)任。
以上就是關(guān)于三亞市買房退房違約金一般是多少以及什么情況下不收違約金的介紹了，購三亞市買房屋的時(shí)候會(huì)簽訂三亞市購房合同，合同中一般都會(huì)明確三亞市購房違約的情況以及處理方式，大家在簽訂合同的時(shí)候一定要注意查看，千萬不要因?yàn)槭菢?biāo)準(zhǔn)合同就忽視了三亞市購房合同中的內(nèi)容。
三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。，三亞市新房
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