購房V信：18O89⒏28470

首付買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？ 海南三亞市購房，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產知識，三亞房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

一次性全款海南買房對于很多家庭來說并不實際，所以很多三亞房產公司或者海南購房者本人都會選擇首付海南買房，分期付款的方式，這樣不僅能夠緩解海南購房者的經濟壓力，也能讓海南購房者提前擁有自己的房屋，那么小編就來聊一聊首付海南買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？

首付海南買房的流程有哪些？

我們當海南買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：

1、首先買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。

2、接下來買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。

3、然后買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。

4、醉后買賣雙方完成過戶并交房。

交首付需要注意什么？

1、核實開發(fā)商五證

我們要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

關于這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到三亞房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

3、明確交房時間、違約責任

其出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

4、確認計價方式及支付方式條款

那我們看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據支付等。

5、確認面積以及面積差異處理

有關商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

6、確認合同條款中權利和義務是否對等

其實我們一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

7、一定要認準交房日期是否確定

對資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

首付海南買房并不是一件容易的事情，其中很多還款政策需要海南購房者提前了解清楚，以上內容就是小編整理的有關“首付海南買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？”的相關回答，在和三亞房產公司簽訂合同時一定要明確合同內容，注意閱讀合同條款上的注意事項，核實開發(fā)商的相關證件。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房地產，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

購房微信：⒈⒏089⒏28470

海南三亞樓盤攻略|首付買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/11831.html