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買(mǎi)房選擇戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？功能區(qū)這樣看！ 海南三亞二手房，三亞的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

怎么選戶型是每個(gè)三亞市購(gòu)房者三亞市買(mǎi)房環(huán)節(jié)都十分關(guān)注的重點(diǎn)。不好的戶型各有缺點(diǎn)，但好的戶型卻大體相同。小編就來(lái)為你介紹選擇戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些。另外除了知道通用標(biāo)準(zhǔn)之外，三亞市購(gòu)房者還要根據(jù)每個(gè)功能區(qū)的作用不同了解每個(gè)空間如何選擇，跟隨我一起來(lái)看看吧！

選擇戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、方向朝南

戶型醉好的是坐北朝南、南北通透，客廳的南北有窗戶能保證空氣對(duì)流，廚房和廁所兩個(gè)濕氣較重的區(qū)域要獨(dú)立且采光通風(fēng)。

2、戶型方正

戶型方正是指戶型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理，介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大開(kāi)間過(guò)小都會(huì)影響戶型采光。另外戶型方正還意味著拐角和走道過(guò)少，否則會(huì)浪費(fèi)空間，當(dāng)然臥室、客廳、廚房等各個(gè)房間的大小比例要合理。

3、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)包括客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等等，是居住者活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)靠近入戶門(mén)；靜區(qū)包括臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等，應(yīng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

4、公私分區(qū)

在入戶門(mén)外向戶型內(nèi)望去，玄關(guān)處應(yīng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)遺。在戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)與臥室私密性的空間也要有視覺(jué)上的遮擋。

5、干濕分區(qū)

干濕分區(qū)指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與怕水怕臟的客廳、臥室等盡量遠(yuǎn)離，廚房和衛(wèi)生間都是水管集中地，應(yīng)該盡量相鄰而處。

6、動(dòng)線合理

動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，如果進(jìn)廚房，進(jìn)臥室，進(jìn)書(shū)房等都要經(jīng)過(guò)客廳，客廳就成了公共走廊，戶型就存在問(wèn)題。

選戶型的時(shí)候如何看功能區(qū)？

1、客廳

選戶型首先要看客廳，客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點(diǎn)的話來(lái)說(shuō)，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于客廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計(jì)的門(mén)應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。

2、臥室

主臥室醉好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面應(yīng)該帶一個(gè)專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為醉佳。有次臥的戶型，次臥的面積醉好不要超過(guò)10平方米。

3、餐廳

餐廳和起居廳醉好相對(duì)獨(dú)立，這樣看起來(lái)相互既有關(guān)系又相互隔離開(kāi)來(lái)。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，醉好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。

4、廚房

廚房醉好和餐廳緊貼，而且廚后間外醉好配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。對(duì)于廚房的使用面積，專家說(shuō)，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。

5、衛(wèi)生間

在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米；如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。而且醉重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。

6、陽(yáng)臺(tái)

好戶型有陽(yáng)臺(tái)才算完整，起居廳的陽(yáng)臺(tái)要有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿),或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

以上就是關(guān)于如何選擇戶型的介紹了，三亞市購(gòu)房者選戶型的時(shí)候要由外及內(nèi)一步一步看，否則很容易因小失大。

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