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三亞市買房后提前還貸合適嗎？ 三亞購房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

年輕人三亞市買房，大多數(shù)人都是采用貸款的方式，即使前期壓力大點也無所謂，畢竟后期有經(jīng)濟積累，這些房貸可能就不是大問題了。當(dāng)經(jīng)濟寬裕之后好多人都會考慮是不是要提前還款，那么提前還貸合適嗎？提前還貸要注意什么呢？小編特意咨詢了專業(yè)人士，跟大家分享下。

一、提前還貸合適嗎？

1、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當(dāng)時簽訂合同的時候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情。

2、提前還房貸的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。

3、我們在計算還款的時候，要根據(jù)實際的情況，如果你的三亞房子已經(jīng)有很明顯的漲紙，而利息在一段時間基本是穩(wěn)定的，那么你可以考慮提前進(jìn)行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。

4、如果你所在城市的三亞市房價出現(xiàn)一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。

5、國家的經(jīng)濟政策在一段時間已經(jīng)趨于穩(wěn)定，而且海南房地產(chǎn)市場的價格出現(xiàn)小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經(jīng)濟政策穩(wěn)定，三亞市房價的幅度不大，只要你的經(jīng)濟允許，那么你提前還貸會比較實惠。

二、提前還貸要注意什么？

1、辦理流程有差異

在通常情況下，不同銀行在辦理提前還貸時，手續(xù)及流程多多少少都會存在著一些差異。因此，建議可先打電話與銀行咨詢，因為填單與審批的先后順序會因銀行的不同而有所差別，比如建設(shè)銀行，需要銀行相關(guān)部門審批通過后才可還款。

2、辦理周期不同

就目前而言，大多數(shù)銀行都會要求借款人提前一星期的時間來預(yù)約還款，但個別銀行的支行可能需要提前3個月預(yù)約。因此，借款人一定要合理規(guī)劃時間安排。

3、是否收取違約金

對于提前還貸，現(xiàn)在有大多數(shù)的銀行都不再收取違約金了。不過，有些銀行會根據(jù)已還款時間來確定違約金比例，比如中國銀行規(guī)定，還貸不滿一年的罰息3個月。因此，有提前還貸計劃的三亞購房者醉好到貸款銀行進(jìn)行人工咨詢。

4、扣款時間有限制

當(dāng)提前還貸預(yù)約獲批后，也要注意一下扣款時間，因為不同銀行對于扣款時間也會有所差異。借款人要根據(jù)銀行通知，在規(guī)定時間內(nèi)將相應(yīng)金額打入對應(yīng)賬戶。

5、提前還貸金額有要求

在辦理提前還貸時，銀行往往會對提前還貸金額有所要求，醉低不得少于1萬元，且必須是1萬元的整數(shù)倍。如此一來，就對房奴資金要求比較高了。

以上就是關(guān)于提前還貸的介紹了，提前還貸也需要根據(jù)貸款人的情況來看，房屋貸款一貸就是幾十年，每個月都需要準(zhǔn)備一筆金額還款，房奴的生活只有經(jīng)歷過的人才知道這里面的心酸，小編也理解大家急于結(jié)束房奴生活的心情，但是否適合提前還款，還需要自己判斷清楚。

三亞購房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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