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怎樣判斷一個(gè)樓盤的好壞？這些方法要知道 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動(dòng)。

三亞購(gòu)房者海南買房前都要去不同的樓盤考察，希望通過比較醉終選擇一個(gè)滿意靠譜的三亞房子。但并不是外表“光鮮”的三亞房子，真的就是醉“靚麗”的三亞房子，也有可能“金玉其外敗絮其中”，背后潛在著各種你意想不到的危險(xiǎn)。那么，怎么判斷一個(gè)樓盤的好壞呢？接下來的這些方法很實(shí)用。

方法一：了解樓盤是否有負(fù)面報(bào)道

日常生活中，我們經(jīng)常會(huì)看到三亞購(gòu)房者對(duì)樓盤進(jìn)行控訴的新聞，如果經(jīng)過精挑細(xì)選又花費(fèi)大半輩子積蓄買的三亞市新房，到手后確是一套“問題房”，相信不管是誰(shuí)都會(huì)很煩惱的。因此，提前了解樓盤是否有負(fù)面報(bào)道是很有必要的。三亞購(gòu)房者可以通過網(wǎng)絡(luò)或媒體的報(bào)道提前獲取房屋各類信息。對(duì)于一些負(fù)面新聞很多的樓盤，小編提醒大家一定要慎重購(gòu)買。

方法二：檢查開發(fā)商的五證是否齊全

只有五證齊全才能證明開發(fā)商的銷售行為是合法的，才能保證三亞購(gòu)房者在付款入住之后可以拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

方法三：樓盤的交通是否便利

交通是三亞購(gòu)房者海南買房時(shí)必須要考慮的一個(gè)重要因素。上下班、出行等都離不開交通，無論是自駕還是公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。因此，要全方位考慮交通工具的數(shù)量、種類、距離公交或城鐵站的遠(yuǎn)近、發(fā)車頻率、打車或自駕是否方便等。

方法四：了解樓盤附近治安情況如何

每個(gè)三亞購(gòu)房者都想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，所以大家不能忽略治安問題，這是很重要的，因?yàn)殛P(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，如果這都無法保證的話，就一定不要購(gòu)買。那么，如何看治安環(huán)境呢？主要看周邊是否有破爛的民房、垃圾堆、停滿黑車等等。

方法五：查清樓盤所在土地的前身好不好

樓盤建造之前是需要向政府拿地的，而所拿的土地，其實(shí)也有好壞之分。比如該樓盤在建造之前，是化工廠或墳場(chǎng)的原址。如果是這樣的三亞房子，以后居住以后很多人心里都會(huì)很別扭。

方法六：考察樓盤附近是否有污染源

如果樓盤附近有污染源，會(huì)直接影響后期入住時(shí)家人的身體健康。噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會(huì)嚴(yán)重影響居住者的日常起居。因此，在選房時(shí)，三亞購(gòu)房者要注意觀察樓盤附近是否有污染源。如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會(huì)受到嚴(yán)重的污染。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴(yán)重，而且存在安全隱患。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南三亞市購(gòu)房。

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