購(gòu)房微信：⒈8089828⒋70

買(mǎi)房子一般首付多少錢(qián)？買(mǎi)房子分期多少年合適？ 三亞市房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買(mǎi)房。

說(shuō)到三亞市買(mǎi)房，現(xiàn)在這個(gè)三亞市房?jī)r(jià)，能夠一次性付款的家庭確實(shí)是不多。很多的三亞購(gòu)房者們都會(huì)選擇先付一部分的首付款，然后再通過(guò)貸款結(jié)清其余的費(fèi)用。因此，這里的首付款就顯得尤其重要了。那么，三亞市買(mǎi)三亞房子一般首付多少錢(qián)？三亞市買(mǎi)三亞房子分期多少年合適？下面小編帶著大家一起來(lái)看看。

三亞市買(mǎi)三亞房子一般首付多少錢(qián)？

1、首套的三亞市新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套三亞房子，首付是不能低于總?cè)齺喪蟹績(jī)r(jià)的30％的，例如你要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的三亞房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總?cè)齺喪蟹績(jī)r(jià)的30％就可以，有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總?cè)齺喪蟹績(jī)r(jià)為100萬(wàn)的三亞房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總?cè)齺喪蟹績(jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、購(gòu)買(mǎi)二套房首付多，以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總?cè)齺喪蟹績(jī)r(jià)100萬(wàn)元的三亞房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

5、購(gòu)買(mǎi)三亞二手房首付靠協(xié)商，購(gòu)買(mǎi)三亞市新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)三亞二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于三亞購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

三亞市買(mǎi)三亞房子分期多少年合適？

1、通常來(lái)說(shuō)，相同金額的房貸，貸款年限長(zhǎng)所產(chǎn)生的利息要比貸款年限短所產(chǎn)生的利息要多。因此，不少人認(rèn)為應(yīng)盡量的縮短貸款的年限的，能節(jié)省利息。不過(guò)，有人說(shuō)，精打細(xì)算一下，有時(shí)候貸款的年限短未必能多省錢(qián)的。

2、A近貸款的購(gòu)買(mǎi)了一套住宅的，向銀行來(lái)貸款40萬(wàn)元的，還貸的年限為30年的。按照目前7折的貸款利率，采取等額本息的方式，她的還款總額為70萬(wàn)元左右，月供1900元。這意味著“月亮”貸款30年需要支付銀行30萬(wàn)元左右的利息。

3、對(duì)此，有朋友認(rèn)為A太傻，按照A家庭收入的情況，完全能負(fù)擔(dān)更高的還貸額度，假如把30年的貸款時(shí)間縮短為15年，那么總還款額就變成了54萬(wàn)元，雖然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16萬(wàn)元。兩者相比較，明顯是貸款年限短更為劃算。

上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于三亞市買(mǎi)三亞房子一般首付多少錢(qián)以及三亞市買(mǎi)三亞房子分期多少年合適的詳細(xì)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。我們發(fā)現(xiàn)，首付款一般情況下是和首套房二套房有關(guān)系的，當(dāng)然還同當(dāng)?shù)氐娜齺嗁?gòu)房政策有比較大的關(guān)系。分期年限可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高，短線touzi不宜，適合長(zhǎng)線touzi。，海南三亞房子。

咨詢(xún)威信：18089828470

三亞買(mǎi)房子一般首付多少錢(qián)？買(mǎi)房子分期多少年合適？此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/12357.html