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精裝房收房攻略是什么？精裝房收房時注意事項有哪些？ 三亞購房，三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意！
現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)市場房源越來越少，就是因為近年來人們生活水平的提高，而購買精裝房的人醉多，大多數(shù)人看不上普通的房屋，因此選擇了精裝房，但是要知道，精裝海南房價格很高，因此在驗收時一定要謹(jǐn)慎仔細(xì)一點，各個方面都應(yīng)考慮到才對，那么精裝房收房攻略是什么？精裝房收房時注意事項有哪些？
精裝房收房攻略是什么？
一、精裝房驗收需知
驗收工具要帶齊。帶上試電筆、尺子、帶二相或者三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座、小錘子和電筒等東西。書面記錄很重要。驗房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項。3．驗房注意細(xì)節(jié)。驗房時仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
二、精裝房重點驗收項目
1、精裝房空氣質(zhì)量很重要。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達標(biāo)。首先，必須確認(rèn)開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)。其次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向海南購房者出具檢測報告。
2、精裝房隱蔽工程需小心。隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。
精裝房收房時注意事項有哪些？
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
2、各種管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
以上就是小編對于精裝房收房攻略是什么？精裝房收房時注意事項有哪些的全部介紹了，精裝房在驗收時需要注意很多點，裝修的精度如果沒有達到預(yù)期的話，在日后出現(xiàn)問題可能會造成很嚴(yán)重的后果，因此仔細(xì)驗收是必不可少的，驗收時的注意事項上文中也為大家提到了，希望對大家有所幫助。
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