打折微信：180⒏⒐828470

購買頂層的房子要注意這些事情 三亞購房，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

大家對頂層的三亞房子都有著很大的偏見。但近年來，部分三亞購房者也開始青睞頂樓了，頂層的三亞房子都有哪些優(yōu)點(diǎn)讓人們開始轉(zhuǎn)變對它的看法了呢？今天小編就給大家說說頂層的優(yōu)勢和劣勢。

一、頂層的優(yōu)勢

1、價格低、優(yōu)惠多

相較其他樓層而言，價格更低，優(yōu)惠更多，這是非常顯而易見的，特別是在三亞新房交易中，頂層和標(biāo)準(zhǔn)層的差異更為明顯。

2、噪音少

更加清靜的環(huán)境，住在頂層不僅不用擔(dān)心樓上鄰居會吵到你，也因?yàn)闃菍痈?，不用?dān)心地面的噪音。還有一點(diǎn)非常重要，因?yàn)楝F(xiàn)在的都是降層排水的技術(shù)，所以也少了樓上衛(wèi)生間排水以及管道帶來的噪音。

3、居住舒暢

層高更高，空間更寬闊，按照現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，頂層的層高要比普通樓層普遍高上10cm左右，可別小看了這短短的10cm，但可以讓業(yè)主有著更舒暢的居住體驗(yàn)。

4、通風(fēng)好、視野好

更加舒適的生活環(huán)境，頂樓空氣對流強(qiáng)，通風(fēng)好；樓層高，不會擔(dān)心采光，日照充足；加上有著不錯的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗(yàn)。

5、不用擔(dān)心下水道堵塞問題

這一點(diǎn)的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪呢？大家應(yīng)該都注意到在衛(wèi)生間一般都會有管道檢修口，這個口子貼的瓷磚和其他地方是不一樣，因?yàn)槭菫榱朔乐沽⒐艹霈F(xiàn)堵塞時，方便檢修，但是在頂層是完全不用留下這個檢修口。

二、頂層的劣勢

1、易滲水

滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說一旦房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會是醉大的。而且現(xiàn)實(shí)中，滲水問題對于頂層住戶來說，甚至是普遍的。

2、保溫隔熱的困擾

無論國家怎么要求，建筑設(shè)計(jì)怎么改進(jìn)，頂層在保溫隔熱的問題上還是和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質(zhì)量高，頂層的通風(fēng)好，這些影響還是可以有效的降低的。

3、面對災(zāi)害，逃生難度大

如果遇到火宅、地震等等災(zāi)害，頂層相對于低層逃生難度要大很多。但是也有人說，如果是地震，頂樓可以醉先被挖出來也說不定。

4、油煙問題

現(xiàn)在高層住宅多是公共煙道排油煙，所以可想而知，頂層的煙道的油煙和風(fēng)壓是醉大，所以頂層住戶需要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

5、水壓小、出行不便

可能遇到水壓、停水停電影響醉大、出行相對不太方便等等問題。

頂層住房，說到底它的優(yōu)劣勢都非常的明顯，或許不太適合所有人群，但是對于一些有著特殊需求的三亞購房者還是很適合的。買不買，還得看自己的實(shí)際狀況。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、國色天香花園：均價18000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路國色天香花園

2、琥珀假日天地：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號

3、嘉鵬25度海灣一號：均價16000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號路和2號路交匯處

4、珠江南田57°：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)

5、翠屏鳳凰水城：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處

6、亞龍灣·龍溪悅墅：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞亞龍灣龍溪路

7、國瑞紅塘灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)

8、三亞棕櫚灘：均價30000元/㎡，樓盤地址：大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域

9、南新悅城：均價元/㎡，樓盤地址：三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機(jī)關(guān)東區(qū)

10、珠江·儷豪：均價42000元/㎡，樓盤地址：三亞市河西解放路1388號

購房V信：⒈8089828470

購買頂層的房子要注意這些事情此文由臻房小褚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/12481.html