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買房新手必看|置業(yè)前該了解哪些知識？ 三亞房產網，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

一、三亞市購房政策該了解哪些？

1、新手三亞市購房需先確認三亞市購房資格。有些城市XG，但具體的情況得看各地的政策而定。

2、新手貸款三亞市購房注意首付別弄混，使用商業(yè)貸款，首套住房首付30％，二套住房首付40％。使用住房公積金貸款，三亞新房首付30％，海南二手房首付40％。

二、收集樓盤資料有哪些竅門？

1、要善用互聯網，建議提前了解心儀樓盤的多種信息，這種情況下可以多瀏覽相關網站。

2、對于心儀樓盤，可以向同一開發(fā)商開發(fā)的其他已入住樓盤的業(yè)主了解居住感受，判斷開發(fā)商實力，決定是否紙得購買。

三、實地看房，應注意哪些內容？

1、關注價格，比如鎖定三亞市購房區(qū)域后要貨比三家，根據自身條件，挑選優(yōu)質樓盤或房源。

2、關注戶型，因為戶型種類很多，一般以南北通透的方正戶型為佳，看房選房時一定不要忽略了對戶型的篩選。

3、關注樓層，其實樓層作為看房選房中的重要因素，對房屋居住舒適度有著很大的影響，總樓層數2／3左右的樓層屬于較優(yōu)質樓層。

4、關注車位，因為現在私家車數量的增多使車位身價倍增，停車難也成為關注度高的新晉難題。因此在三亞買房時要注重車位配比，確定可以解決停車問題。

5、關注物業(yè)，因為物業(yè)水平對小區(qū)品質有非常重要的影響，若小區(qū)交房時間，這點尤其是對購買一手房的人群而言很重要，一定不要忽略交房時間，很多樓盤會在2年或更長時間交房，若著急入住則不建議購買。

7、關注小區(qū)環(huán)境，因為小區(qū)環(huán)境很大程度上可以決定將來居住的幸福指數，綠化、容積、公攤以及公共設施建設都需要設定在考慮范圍內。

8、關注周邊配套，因為周邊配套決定居民生活的便利程度，尤其生活必備的配套設施如超市、醫(yī)院、學校等要格外關注。

9、關注周邊交通，要看看小區(qū)周圍是否有主干道，附近有沒有公交站點或者地鐵線路，對居民出行的便利程度有很大影響，不可忽視。

三亞買房是一件費時耗力的事情，需要考慮的因素很多，涉及到的知識也很多，新手三亞市購房可以從以上這些方面做好準備功課。作為新手的你，只要掌握以上幾條，至少也可以從容應對看房選房中的多數問題了。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市購房，三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。

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