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驗(yàn)房的流程有哪些呢?注意事項(xiàng)是什么?

2018-11-15 20:26:37瀏覽量(

摘要:海南三亞買(mǎi)房,購(gòu)買(mǎi)新房對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一件特別令人高興的,在購(gòu)買(mǎi)新房以后大家都期盼著早點(diǎn)拿到新房的鑰匙,但是在拿到鑰匙之后,大家都需要做一件非常重要的事情,也就是驗(yàn)房了。

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驗(yàn)房的流程有哪些呢?注意事項(xiàng)是什么? 海南三亞房產(chǎn),無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南三亞都是醉好的買(mǎi)房選擇。

驗(yàn)房的流程有哪些呢?注意事項(xiàng)是什么?

購(gòu)買(mǎi)海南新房對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一件特別令人高興的,在購(gòu)買(mǎi)海南新房以后大家都期盼著早點(diǎn)拿到海南新房的鑰匙,但是在拿到鑰匙之后,大家都需要做一件非常重要的事情,也就是驗(yàn)房了。有很多的海南購(gòu)房者因?yàn)椴欢?yàn)房的流程,所以不知道驗(yàn)房的流程有哪些,今天小編就跟大家一起來(lái)看看驗(yàn)房流程是什么以及驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)?

一、驗(yàn)房流程有哪些?

1、檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋,如果與海南購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符的話,入住前是要向三亞市房地產(chǎn)商提出來(lái)的,需要重新核對(duì)并進(jìn)行更換;

2、確定房屋面積

實(shí)際面積發(fā)生的誤差超出合同規(guī)定的范圍的話,應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向三亞市房地產(chǎn)商提出自己的主張;

3、看房屋結(jié)構(gòu)

海南購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查,如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題的話,應(yīng)在入住前向三亞市房地產(chǎn)商提出,并向政府有關(guān)部門(mén)反映;如存在非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的話,應(yīng)和三亞市房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面的記錄,并要求三亞市房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;

4、清點(diǎn)房屋使用情況

按照海南購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn),檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如果存在不符或缺損,應(yīng)當(dāng)在交接的時(shí)候要求三亞市房地產(chǎn)商在交接清單上注明,并要求三亞市房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的具體日期;

二、驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)?

1、樓地面是否平整

首先查看樓地面是否平整,您只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)指的是生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)

2、墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)有上述的墻面問(wèn)題,可以等開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字。

3、門(mén)窗安裝軌道是否順暢

在門(mén)窗檢查方面,醉主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們,一定要注意門(mén)窗能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),特別是在寒冷的北方。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)直接通知開(kāi)發(fā)商,他們會(huì)很快進(jìn)行維修,如果你已經(jīng)簽字之后,再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題的話。那么他們的辦事效率就是不會(huì)這么迅速了。

驗(yàn)房也是一項(xiàng)技術(shù)活,有些海南購(gòu)房者不懂其中的門(mén)道,往往會(huì)在日后吃大虧的,因此小編建議大家在驗(yàn)房的時(shí)候要非常謹(jǐn)慎,千萬(wàn)不能馬虎了事。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):遠(yuǎn)離城市,三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā),具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎,河道如網(wǎng),綠洲棋布,芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰,集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。,海南購(gòu)房

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