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有房產(chǎn)證怎么辦土地證？房產(chǎn)證和土地證怎么回事？ 海南三亞市二手房，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

說到三亞市買三亞市房子，我們都會想到三亞房產(chǎn)證，因?yàn)檫@是三亞市房子的身份證，只有三亞房產(chǎn)證到手，才證明三亞市房子是我們的了，因?yàn)槿齺喎慨a(chǎn)證上已經(jīng)換了我們的名字，三亞市房子的歸屬權(quán)也就歸我們了，那到底有三亞房產(chǎn)證怎么辦土地證？三亞房產(chǎn)證和土地證怎么回事？很多人就是搞不明白這兩個問題，閱讀本文尋找答案吧。

有三亞房產(chǎn)證怎么辦土地證？

1、很多人對于三亞房產(chǎn)證和土地證容易混淆，對于土地證房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，提供委托人簽名蓋章的委托書。

2、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

三亞房產(chǎn)證和土地證怎么回事？

1.三亞房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別在于土地使用證，改證說明了房屋所在土地的租用紀(jì)錄，在我國，土地都是國家的，只有有了土地的使用權(quán)，才能對該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等，比如：蓋房，挖掘等。就需要購買土地的使用權(quán)，是有期限的，一般是50年或者是70年。

2.三亞房產(chǎn)證和土地證主要不同就是三亞房產(chǎn)證是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的較大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。

3.三亞房產(chǎn)證和土地證二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán)，我們可以說房屋是我們的，但是，我們不能說這塊地是我們的，因?yàn)橥恋囟际菄业摹Ｓ辛朔课莸乃袡?quán)，那么我們就可以對房屋進(jìn)行買賣，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時他人也無權(quán)干涉。

4.土地的使用權(quán)是和土地的所有權(quán)不等價的。只有使用的權(quán)利，但是沒有所有權(quán)。打比方來說，土地使用權(quán)的話，如果我們土地想予以買賣，我們就需要書面給出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。該項(xiàng)會在土地使用證上明確的，包括價格等。

通過上文小編對三亞房產(chǎn)證和土地證的介紹，我們才恍然大悟，原來他倆真的不是一回事，可以說是兩碼事，所以千萬不要再把這兩個證放在一起詢問了，好了，通過上文小編對有三亞房產(chǎn)證怎么辦土地證？三亞房產(chǎn)證和土地證怎么回事的介紹，大家確實(shí)知道他倆是干什么的了，這樣在辦理的時候也會弄混了。

三亞買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。，三亞房子

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